Gepflegtes Wohnhaus in guter Lage

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 231 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1233 Quadratmetern. Mit insgesamt 12 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder Investoren. Die solide Bauweise und der Stil machen das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine vielfältige Nutzung der Räume.

Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Garage, zusätzlich über Stellplätze für mehrere Autos, was besonders für Familien oder Mieter mit Fahrzeugen von Vorteil ist. Die Terrassen und Balkone bieten einen schönen Blick über den weitläufigen Garten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage des Mehrfamilienhauses äußerst attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung:
UG 1 Duschbad + 3 Räume
EG Küche, Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad
1.OG Küche mit Einbauküche, Balkon Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad
2.OG großer Balkon, Badezimmer mit Wanne, 4 Zimmer, davon ein Raum mit Küchenanschlüssen (Wasser kalt/warm und Abfluss)

Einge Kleinigkeiten sind noch zu machen. Näheres im Besichtigungstermin, da dies von der weiteren Nutzung des Objektes abhängt.
In jeder Etage ist die Stromtrennung vorbereitet und schnell erledigt.
Derzeit wird das Objekt komplett von der Eigentümerfamilie genutzt.
Der Garten verfügt über einen Brunnen.

techn. Zustand:
Gasheizung 2015, teilweise Fußbodenheizung
Isofenster 2015-2023
Dach neu eingedckt und isoliert 2018
Kellerisolierung 2022
Wasser und Abflußleitungen überwiegend neu in 2022
Strom komplett 2014 Stromtrennung pro Etage vorbereitet

515.000 € VB