Eine Rarität sucht den passenden Bauherrn!

Eines der wesentlichen Kriterien bei der Kaufentscheidung einer Immobilie stellt nach wie vor die Lage dar. Der Stadtteil Speldorf gehört mit zu den besten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr. Der nahegelegene Uhlenhorster Wald bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spazierengehen, Joggen, Walken, Radfahren oder lieber Hockey, Tennis oder Golf - für jeden Geschmack bietet sich der passende Sport in den dort ansässigen Clubs. Trotz dieser Nähe zum Wald wohnen Sie hier auch sehr zentral. ÖPNV-Verbindungen erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Die A3 mit der Anschlussstelle DU-Wedau und das Kreuz Kaiserberg sichern die optimale und schnelle Verbindung in die Nachbarstädte.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und bietet eine üppige und attraktive Gesamtgröße von 2.065 m². Auf beiden Flurstücken steht aktuell noch jeweils eine Doppelhaushälfte, die noch abgerissen werden muss. Nach erfolgtem Abriss besteht hier die Möglichkeit zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 bzw. 5 Wohnungen mit Tiefgarage und einer erzielbaren Wohnfläche von rd. 1.482 m² zu errichten. Die Baugenehmigung sowie entsprechende Architektenpläne mit Grundrissen und Wohnflächenberechnungen liegen uns vor. Für einen ersten Eindruck haben wir die Ansichten der Planung dem Exposé beigefügt. Gerne erläutern wir Ihnen diese in einem persönlichen Gespräch.

Werden Sie Bauherr von dieser Immobilienrarität in ruhiger und sehr beliebter Lage von Mülheim-Speldorf. Der Kaufpreis beträgt 1.400.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten, die dieses attraktive Grundstück mit Baugenehmigung Ihnen bietet. Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 0208/3005-3050 Ihren persönlichen Beratungstermin. Sabine Messer freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de