Historisches Anwesen mit Charme und Potenzial im Herzen von Landstuhl!

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Landstuhl, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Edeka und ALDI Süd in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Landstuhl Regional Medical Center gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und dem Bahnhof Landstuhl in der Nähe. Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt A6 eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen.

Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Parks in der Umgebung, darunter ein kleiner Park in unmittelbarer Nähe. Zudem laden diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein. Der Ramstein Air Base Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung für Reisen.

Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1900 ist ein echtes Unikat - voll von Charakter, Atmosphäre und Möglichkeiten.
Wer ein Zuhause sucht, das mehr ist als nur Wohnraum, findet hier die perfekte Grundlage: ein Gebäude mit Seele, das darauf wartet, neu zum Leben erweckt zu werden.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 360 m² sowie zusätzlichen ca. 267,83 m² Nutzfläche eröffnen sich zahlreiche Perspektiven - sei es als großzügiges Familiendomizil, für ein individuelles Mehrgenerationenprojekt oder als Investitionsobjekt zur Schaffung moderner Wohneinheiten mit Altbauflair.

Ein besonderes Plus sind die separat zugänglichen Bereiche im Erdgeschoss, die sich ideal für ein Büro, eine kleine Praxis, ein Atelier oder eigenständige Wohnräume eignen.

Die große Scheune im hinteren Teil des Grundstücks bietet weiteres Ausbaupotenzial - für kreative Ideen, Werkstatt, Lager oder als stilvoller Anbau.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 269.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.StichworteNutzfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen