Gemütliches Geschäftshaus in Fußgängerzone mit Entwicklungspotenzial

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Geschäftshaus in der aufstrebenden Stadt Nordhorn.
Diese besondere Immobilie, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts und umgebaut in 2012, präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort.

Auf einem kompakten Grundstück von ca. 132 m² bietet das Gebäude eine großzügige Nutzfläche von ca. 170 m², ideal für gewerbliche Investitionen.
Langfristig vermietet, bietet diese Investition nicht nur sofortige Einnahmesicherheit, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial, da sich die Lage durch die Aufwertung in der Nähe des neu gestalteten Stadthafens weiterhin verbessert.

Dieses Geschäftshaus ist sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich eine Rarität und eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Nutzen Sie die Chance, Teil der positiven Entwicklung Nordhorns zu sein, und sichern Sie sich ein Stück lebendiger Geschichte mit vielversprechender Zukunft.

Die Jahresnettomiete beträgt 18.151,00 €.
Der Mietvertrag läuft seit 01.03.2012.

SonstigesZur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.deStichworteNutzfläche: 170,00 m²