Moderne Dachgeschosswohnung mit Hauscharakter in Engelhelms – lichtdurchflutet, großzügig & sofort bezugsfertig

Engelhelms ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Gemeinde Künzell und überzeugt durch seine naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Barockstadt Fulda.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Fulda erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz – zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.Durch die gute Verkehrsanbindung an die B27 und A7 sowie den ICE-Bahnhof Fulda sind auch überregionale Ziele optimal erreichbar.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Privatsphäre eines eigenen Hauses und den Komfort einer modernen Eigentumswohnung.Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit viel Licht, klaren Linien und einer Wohnatmosphäre, die sofort überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.Ein echtes Highlight: Durch den separaten Hauseingang sowie die eigene Terrasse entsteht ein Wohngefühl, das eher an eine Doppelhaushälfte als an eine klassische Wohnung erinnert. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre ohne die typischen Strukturen eines Mehrfamilienhauses.Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass die Dachschrägen kaum einschränken und stattdessen eine gemütliche, moderne Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und machen die Räume hell und einladend.Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung auf ein modernes Neubauniveau gebracht – mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort.Fazit:Eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und moderner Bauqualität – ideal für alle, die nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause suchen.

- Großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht- Doppelhaus-Feeling durch separaten Eingang und private Terrasse- Nur zwei Wohneinheiten im Haus ? ruhiges, entspanntes Wohnen- 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich- KfW-Effizienzhaus 40 EE, Energieklasse A+- Fußbodenheizung, Wärmepumpe & Lüftungsanlage- Hochwertig kernsaniert – Wohnkomfort auf Neubauniveau- 2 Stellplätze inklusive- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

SonstigesInteresse geweckt? Dann lassen Sie sich diese besondere Wohnung nicht entgehen – wir senden Ihnen gerne das vollständige Exposé zu und zeigen Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.