Exklusive 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, Terrassen und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage

Der Sinsheimer Ortsteil Adersbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung inmitten Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes. Er liegt am Rande des Rhein-Neckar-Ballungsraumes mit Anbindung an das Straßenverkehrsnetz Sinsheim, Waibstadt, Wiesloch /Walldorf, Östringen, Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Es besteht eine stündliche Stadtbusanbindung nach Sinsheim, Rufbusse sind möglich. Bis zur BAB-Ausfahrt Steinsfurt sind es nur 5 km, bis Sinsheim ca. 6 km, Sinsheim hat einen S-Bahn-Anschluss.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erd- und Untergeschoss eines stattlichen, sehr ruhig gelegenen 2-Familienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes ca. 65 m2 großes Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und 2 Ausgängen auf die Terrasse. Die danebenliegende Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein ca. 27 m2 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-WC und Flur. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer ca. 24 m2 großer Wohnraum, WC mit Dusche, Keller, Hauswirtschaftskeller mit Aufgang in den Garen, Heizungsraum und Flur.Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Holzfenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung mit Rollläden und teilweise Jalousien ausgestattet, die Türen in Ahornoptik. Die Wohnung ist teilweise mit weißen und hellen Holzdecken ausgestattet. Die Wände sind mit weißem Rauputz versehen. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer spendet behagliche Wärme, die Befeuerung findet im Heizungskeller statt. In der Wohnung liegen pflegeleichte helle Fliesen- und Laminatböden. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Sitzecke eingerichtet. Das deckenhoch hell geflieste Tageslicht-Wellness Bad/WC ist mit einer einladenden Eckbadewanne, großer Glasdusche, großzügiger Waschtischgarnitur und WC ausgestattet. Die Heizungsanlage entspricht den neuesten Gesetzesanforderungen, es besteht kein Austauschbedarf!Das Wasser wird durch eine Filter- und Enthärtungs-Anlage aufbereitet.Solarunterstützte Elektro-Zentral-Speicherheizung, Warmwasserbereitung über Solarzellen auf dem Dach. Kachelofen im Wohnzimmer. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Untergeschoß und zusätzlich im Bad.

SonstigesDie Wohnung wird nach Verkauf nach Vereinbarung frei,Heizungsart:HeizkoerperEnergiequelle:Solarenergie