SECHSFAMILIENHAUS AM MÖHNESEE

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Möhnesee mit hervorragender Aussichtslage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Möhnesee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitregionen im Sauerland.

Kapitalanlage mit sechs vermieteten Wohnungen, Möhneblick und zusätzlichem Entwicklungspotenzial59519 Möhnesee / DeleckeINVESTMENT-CHANCE MIT BESONDEREM PLUSEin Mehrfamilienhaus, dass gleich mehrere attraktive Eigenschaften für Kapitalanleger miteinander verbindet:6 vermietete Wohneinheiten · Balkon für jede Wohnung · Möhneblick · Vollunterkellerung · bestehendes Mietsteigerungspotenzial · mögliche Erweiterung durch Dachausbau/AufstockungDieses reizvolle Sechsfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das Besondere: Von den Balkonen der Wohnungen eröffnet sich jeweils der Blick auf die Möhne. Damit verbindet die Immobilie eine attraktive Wohnqualität mit einer interessanten Ausgangslage für eine langfristige Kapitalanlage.Objektdaten im Überblick:6 Wohneinheiten + 1 Dienst-/Gärtnerwohnung (ca. 60 m²)Derzeitige jährliche KM 41.000 €.Die aktuellen Mieteinnahmen spiegeln noch nicht vollständig das derzeitige Markt- und Mietniveau wider. Aufgrund der bestehenden Bestandsmietverhältnisse eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben und ortsüblichen Vergleichsmieten. Alle Wohnungen mit Balkon und Seeblick.Voll unterkellert3 Garagen im Kaufpreis inbegriffen.Großzügiges Grundstück mit GartenDie Bäder, teilweise mit Tageslicht,zum Teil zusätzliche Gäste-WCs.Funktionale Grundrisse mit guter VermietbarkeitSeparater Waschraum sowie Heizungskeller im Untergeschoss.Fassade auf der Ostseite und Westseite energetisch aufgewertet (gedämmt, Wärmeschutz)Ruhige, sonnige Hanglage mit hoher Wohnqualität.Provisionsfrei !!!

Das Objekt wird im aktuellen Zustand veräußert und bietet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung durch zusätzliche Modernisierungsmaßnahmen.