Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Nahbollenbach ist ein Stadtteil von Idar-Oberstein.
Nahbollenbach ist durch Wohnbebauung und Industrie- sowie Gewerbeansiedlung geprägt.
Idar-Oberstein ist eine verbandsfreie und große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit ca 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1400 qm eine Wohnfläche von 156 qm. Die Immobilie wird vollmöbliert verkauft und verfügt über eine neuwertige Einbauküche.

Bauweise:
- Erdgeschoss: Massivbau
- Obergeschoss: Holzbauweise (Fritzhaus)

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- 1 Büroraum
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- Abstellkammer
- Zugang zum Obergeschoss über eine massive schwebende Holztreppe

Obergeschoss:
- Gäste-WC
- Bad
- 3 Schlafzimmer
- Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Die Immobilie bietet zusätzlich zwei Garagen sowie zwei Gartenhäuser im großen Garten.

Sanierungen/Renovierungen:
2017-2018:
- Grundrissgestaltung
- Austausch der Garagentore (elektrisch)
- Erneuerung des Steinbodens auf der Terrasse
- Erneuerung der Fenster (2-fach ISO) mit elektrischen Rollläden
- Erneuerung der Küche
- Neue Haustür
- Fliesen im Wohnbereich und in der Dusche erneuert
- Erneuerung des Bodenbelags in den Schlafzimmern (Korkboden)
- Teilweise Erneuerung der Elektrik

2022:
- Dämmung und Neuanstrich der Fassade

Heizung:
Die Ölheizung der Marke "Buderus" wurde im Jahr 2004 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die Wert auf ein geräumiges Zuhause mit einem schönen Garten legen.

BesichtigungstermineSollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ansprechpartner:
Eugenia Lamp

Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)

Tel: 01778618237
06787-2040869










StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegt