Freiraum und Lebensfreude für die große Familie

Das Haus befindet sich im Ortskern von Gehrweiler, in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland westlich vom Donnersberg und bildet den südlichen Abschluss der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach einem Seitental des Flüsschen Alsenz. Im Westen schließt sich der Landkreis Kaiserslautern an.
Gehrweiler ist ein perfekter und interessanter Ort um Ruhe und Erholung in der Natur zu finden aber auch für Outdoorsportler.
Der Dorfplatz in Gehrweiler mit seinem Glockenturm „Zum heiligen Jakob“ bildet die Dorfmitte und der Brunnen aus Sandstein lädt zum Verweilen ein. Gehrweiler hat sich zu einer attraktiven Gemeinde entwickelt. Der „ewige Maibaum“ schmückt zusätzlich die Dorfmitte und lädt zu einer Reise in die Vergangenheit ein.
Auch die Gaststätte „Zur Datsche“ ist ein beliebter Treffpunkt und fördert die Dorfgemeinschaft.
An Gewerbebetrieben findet man eine Tankstelle, ein Isolierbetrieb, ein Friseursalon, eine Praxis für Ergotherapie und auch eine Heilpraktikerin ist vor Ort.
Für unsere „kleinen Einwohner“ gibt in den benachbarten Orten wie Imsweiler, Ruppertecken,
Otterberg, Rockenhausen entsprechende Kindergärten- Tagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Entfernungen:
Rockenhausen ca. 10 Fahrminuten
Winnweiler ca.8 Fahrminuten- Anschluss Autobahn
Kaiserslautern ca. 20 Fahrminuten, weitere Anschlüsse zur Autobahn

Sonniges Wohn- und Gewerbehaus mit Tradition und ganz viel Platz für die Familie mitten im Pfälzer Wald….
Dieses Haus schreibt Geschichte. 1925 brannte das kleine Haus ab und wurde neu aufgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Viele Jahre wurde unter diesem Dach gewohnt und gearbeitet. Das Ladenlokal lässt auch heute noch alle Wünsche offen z.B. ein schöner kleiner Hofladen, eine Arzt oder Massagepraxis. Möchte man hier kein Gewerbe betreiben, kann die Ladenfläche zum Parkraum umfunktioniert werden.
Nun werfen wir einen Blick in das Innere des Hauses.
Hier gibt es viel Platz, ca. 238 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ca.132m² Nutzfläche.
Auch das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, bietet einen schönen separaten Wohnraum.
Alle Zimmer, Bäder sind nutzbar, aber renovierungsbedürftig – ein Handwerker kann sich hier verwirklichen.
Die Böden sind meistens Dielenböden, Fliesen oder PVC welche neu aufbereitet werden können.
Geheizt wird mit Öl. Alle Räume haben Heizkörper.
Ein kleiner Garten schmiegt sich auf der Rückseite des Hauses gemütlich an und lange Sommerabende kann man hier in der Natur, ruhig ausklingen lassen.
Perfekt für ein mehrere Generationen oder eine große Familie.

Eine Eigentümerin bewohnt das Grundstück direkt nebenan und freut sich auf eine nette neue Nachbarschaft.
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Sonstiges:Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Hinweis:Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.
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StichworteZustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig