Entspanntes Wohnen mit Weitblick !

Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Budenheim, einer begehrten Wohngemeinde direkt vor den Toren von Mainz.Budenheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Die Nähe zum Rhein sowie zu den Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten._______________________________________Fazit:Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit, ruhiger Lage und Penthouse-Flair. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen._______________________________________

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Penthouse-Charakter, viel Tageslicht und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1992 in ruhiger Wohnlage von Budenheim.Mit einer Wohnfläche von ca. 104,4 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für Frühstück oder Abendstunden im Freien._______________________________________Key-Facts:- Wohnfläche: ca. 104,4 m²- Zimmer: 3- Etage: Dachgeschoss- Baujahr: 1992- Haus: 5 Wohneinheiten- Balkon: sonnige Ausrichtung- Parken: Carport + zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus_______________________________________

Wohnen mit Licht, Ruhe und Penthouse-Feeling!Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und ein Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien aus dem Jahr 1992 gelegen, bietet die Wohnung mit ca. 104,4 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Parkettböden sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist._______________________________________Die Highlights auf einen Blick:ca. 104,4 m² Wohnfläche3 helle ZimmerDachgeschoss mit Penthouse-Charaktergepflegtes 5-Parteien-HausBaujahr 1992sonniger BalkonParkettböden in den WohnräumenEinbauküche inklusiveTageslichtbadseparates Gäste-WC mit TageslichtCarport + zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haussehr großer Kellerraumgemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller_______________________________________Raumaufteilung:Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt.Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.Das Tageslichtbad bietet eine angenehme Atmosphäre durch natürliches Licht. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Fenster.Zusätzlicher KomfortZur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum, der viel Platz für Lagerung, Hobby oder Fahrräder bietet.Im Keller stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Für bequemes Parken sorgen ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus._______________________________________

Für weitere Detailinformationen oder einen individuellen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne jederzeit an.