Wassergrundstück am Mellensee mit Villa Bootshaus und Steg

Der Ort Mellensee liegt ca. 30 km südlich von Berlin und gehört als Ortsteil zur Gemeinde Am Mellensee. Durch die Lage am gleichnamigen See bieten der Ort Mellensee und seine Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Im angrenzenden Klausdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Einkaufszentrum, die Sparkasse, verschiedene Arztpraxen, ein herrliches Strandbad sowie verschiedene Hotels und Pensionen. Busverbindungen bestehen nach Zossen und Luckenwalde, mit Anschluss an die Regionalbahn nach Berlin. Die Grundschulen der Gemeinde befinden sich in Mellensee und Sperenberg. Weiterführende Schulen sind in Dabendorf (Gesamtschule) Rangsdorf (Gymnasium und freie Schule) sowie Wünsdorf und Baruth. Alle Schulen mit ÖPNV-Anbindung. Bis zur Autobahn A 10, Auffahrt Rangsdorf sowie zur B 101, Auffahrt Christinendorf, sind es ca. 17 km.

Parkähnliches Wassergrundstück bebaut mit einer Villa, Bootshaus und Steganlage am Mellensee!

Ihr Platz um sich zu entfalten.

Die Villa erhalten und zusätzlich ein Haus errichten? Hier ist vieles möglich auf über 4.000 m² Grundstücksfläche.

Die hier angebotene Villa wurde ca. im Jahr 1918 errichtet und ist voll unterkellert. Die Grundfläche des Objektes beträgt ca. 12,80 m x 10,30 m, die Giebel sind Ost-West ausgerichtet. Von der Straße ist das Objekt ca. 97 m entfernt und durch den vorhandenen Baum- und Strauchbestand sehr gut vor Einblicken geschützt. Auch zur Seeseite setzt sich die Bepflanzung fort, was dem ganzen Grundstück einen parkähnlichen Charakter verleiht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen.
Das große Seegrundstück besitzt eine eigene Steganlage, Slipanlage und ein Bootshaus mit ca. 50m² Grundfläche direkt am Wasser.
1951 wurde ein Nebengebäude in der Nähe der Villa errichtet. Die Grundfläche beträgt ca. 44,5 m². Südseitig wurde ein Schleppdach, bestehend aus einer Metallkonstruktion, an das Objekt angebaut. Dieses dient als Carport. Die Einfahrt zur Tiefgarage sowie die Zuwegung direkt am Haus und zum Bootshaus/Steg sind betoniert. Hinter dem Haus und am Wasser befinden sich 2 Terrassenflächen, im Dachgeschoss gibt es einen Balkon der gleichzeitig als Teilüberdachung für die darunter liegende Terrasse dient.

Der Eingangsbereich zur Villa befindet sich auf der Nordseite. Durch den überdachten Eingang gelangt man in das Foyer mit Treppenbereich und Galerie zum Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten und der Flurbereich des Erdgeschosses der Villa umfassen ca. 107 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m². Derzeit ist das Dachgeschoss in 2 Wohnungen aufgeteilt. Eine mit ca. 49 m² und die zweite mit ca. 69 m² Wohnfläche.

Das Haus wird mit einer sich im Keller befindlichen Erdgaszentralheizung beheizt. Des Weiteren befinden sich im Keller eine Tiefgarage und 3 weitere Räume.
Die Kellerräume befinden sich in einem guten Zustand und sind trocken. Des weiteren befinden sich im Keller die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Elektro sowie eine Hausbrunnenanlage für die Gartenbewässerung.

Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre mit engobierten Tonziegeln neu eingedeckt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den 90er Jahren wurden größtenteils die Fenster erneuert.


Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zentrales Trink und Abwasser , Gas und Strom angeschlossen.

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