Ihr neues Zuhause mit Garten...

Herzlich willkommen in Bottrop-Eigen! Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr. Der Stadtteil Eigen bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus urbaner Lage und ruhigen Wohnstraßen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Seitenstraße einer ansprechenden Zechensiedlung umgeben von Bäumen, die rechts und links die Straße säumen. Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt durch Einfamilien-Reihenhäuser mit Gärten. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe entlang der Gladbecker Straße - ein Aldi-Markt ist sogar direkt um die Ecke. Weitere Geschäfte wie einen Bäcker, Friseure, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt sowie eine Sparkassen-Filiale finden Sie am Eigener Marktplatz. Jeden Freitag findet hier der beliebte Wochenmarkt mit frischen, saisonalen Produkten der Region statt. Auch diverse Ärzte und Physiotherapeuten sind schnell erreicht. Bottrop-Eigen ist ein familienfreundlicher Stadtteil. So befinden sich drei Kindergärten und zwei Grundschulen nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt, wodurch kurze Wege für die Kleinen garantiert sind. Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Viele Fuß- und Radewege, z.B. entlang des Kirschschemmsbachs führen Sie direkt in die ländlicheren Bereiche rund um Grafenwald bis ins Münsterland und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Stadtteil Eigen ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Über die Haltestelle "Buchenstraße" bringt Sie die Buslinie 291 sowohl in Richtung Eigener Markt, als auch zum Bottroper Busbahnhof mit seinen zahlreichen Verbindungen nach Oberhausen und Essen. Die Autobahnauffahrt der A2 bzw. A31 ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte und ins Umland.

Renovierungsbedürftiges Zechenhaus – Ihr neues Zuhause mit Garten Objekt: Reihenmittelhaus – 3,5 Zimmer, ca. 77 m², verteilt auf zwei Ebenen Grundstück: 313 m² - liebevoll angelegter Vorgarten und viel Gartenfläche zum Entspannen, Spielen und Toben, Grillen oder Gemüse anpflanzen - perfekt für Gartenfreunde und Naturliebhaber Garten‑Highlight: wohnlich gestaltetes Gartenhaus, Abstellmöglichkeiten in zwei Gartenschuppen und ein zusätzlicher Zugang über einen seitlichen Weg - so können Sie und Ihre Gäste den Garten auch bequem direkt erreichen Erdgeschoss: Diele, die ein freundliches Willkommen schafft geräumige Küche – ideal für gemeinsame Kochabende gemütliches Wohnzimmer – zum Entspannen und für gesellige Stunden funktionales Bad im Anbau – mit Dusche und Tageslicht Dachgeschoss: Kinderzimmer – ein Rückzugsort für die Kleinen und Platz zum Spielen ruhiges und großzügiges Schlafzimmer – zum erholsamen Schlafen Keller: zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Waschmaschine, Werkzeuge oder Hobbys Ideal für: kleine Familien, die ein heimeliges und zugleich praktisches Zuhause in familienfreundlicher Umgebung suchen Singles oder Paare, die in ihrem eigenen Haus wohnen möchten Gartenliebhaber, die sich eine grüne Oase schaffen wollen oder einfach nur gerne Zeit im Freien verbringen Fazit: Dieses hübsche kleine Zechenhaus verbindet gemütliches Wohnen mit einem großzügigen Gartenparadies – ein perfekter Ort, wo sich gut ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten • Dacheindeckung erneuert (2020) • Tageslichtbad mit Dusche • Ölofen im Wohnzimmer und in der Küche • Bad und Dachgeschoss nicht beheizt • Verschiedene Fenstertypen • Garten • Gartenhaus • Keller

Für den Bereich besteht besteht eine Satzung der Stadt Bottrop vom 22.07.2001 über die Erhaltung der städtebaulichen Eigenart. WICHTIGER HINWEIS: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen – Vielen Dank! Sie haben noch keine Finanzierungsbestätigung und sind OnlineBanking-Kunde bei uns? Unter https://www.sparkasse-bottrop.de/baufinanzierungsrechner können Sie sich ganz bequem Ihr Finanzierungszertifikat selbst erstellen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de