Charmantes Zuhause mit viel Platz und modernisiertem Zustand

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortsgemeinde Ehlscheid im Landkreis Neuwied. Der staatlich anerkannte Luftkurort ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Neuwied, Koblenz oder in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig genießen Sie hier ruhiges Wohnen in der Natur mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ehlscheid vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Haus wurde 1986 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. Trotz des Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem bezugsfertigen und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus technisch und optisch in einem ansprechenden Gesamtzustand befindet. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen. Raumaufteilung: Das Haus überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Aufteilung über mehrere Ebenen: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Küche mit guter Stellfläche, Tageslichtbad mit Dusche, Flurbereich mit angenehmer Raumwirkung Obergeschoss: Mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice-Räume Zweites Badezimmer mit Badewanne, kleiner Hauswirtschaftsbereich / Waschraum Dachgeschoss: Ausbaureserve mit weiterem Entwicklungspotenzial Ein ideales Zuhause für Käufer, die ein gepflegtes, sofort nutzbares Einfamilienhaus mit Charakter und viel Platz suchen. Die gelungene Kombination aus historischem Charme, solider Modernisierung und attraktiver Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken!

Ausstattung & Highlights: Wohnfläche ca. 145 m² Grundstück ca. 220 m² Baujahr 1936, Erweiterung 1986 Bezugsfertiger Zustand Neue Gasheizung aus 2025 Modernisierte Elektrik sowie Wasserleitungen Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gemütlicher Kachelofen Carport sowie weitere Stellplätze im Hof Kleiner Garten-/Außenbereich mit Platz zum Entspannen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss