Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 19300 Grabow / Metropolregion Hamburg

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1934 in Backsteinbauweise errichtet. Baulicher Bestandteil des Objektes ist ein hofseitiger Anbau (Baujahr 1936) mit einer Garage sowie zwei Räumen, die als Bad und Waschküche genutzt werden. Zudem stehen auf dem Grundstück zwei Abstellschuppen in Massivbauweise zur Verfügung.
Das Wohnhaus (Gesamtwohfläche 129,00 m²) gliedert sich in eine Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad (63,00 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Oberschoss ebenfalls mit drei Zimmern, Küche und Bad (66,00 m²). Im OG gelangt man von der Küche aus auf eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Zudem steht im darüber befindlichen Dachgeschoss weiterer ausbaufähiger Raum zur Verfügung. Gegenwärtig sind dort zwei kleine Zimmer eingerichtet (ohne Ansatz bei der Wohnflächenberechnung).
Ab den 1990er Jahren wurde das Objekt sukzessive instandgesetzt und modernisiert (Walmdach mit Biberziegeleindeckung und Kupferrinne, Kunststofffenster, Komplettsanierung der Bäder und Küchen in beiden Wohnungen, Erneuerung der Heizung).
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort ist neben einer Werkstatt und Lagerräumen auch der Heizungsraum für die Ölheizung eingerichtet. Die Heizung wird zum Teil auch durch den Anschluss an das städtische Erdgasnetz unterstützt. Das Objekt ist zudem an das zentrale Abwassernetz der Stadt angeschlossen.
Straßenseitig wurde die Glasfaserleitung (schnelles Internet) des Ortes verlegt. Der Anschluss des Hauses ist allerdings noch nicht umgesetzt.
Sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück sind in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Umgebung der Mecklenburgischen Kleinstadt Grabow ist sehr ländlich geprägt (Wald, Wiesen Felder, Gewässer). Zugleich ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Autominuten erreicht man sowohl die Bundesautobahn A 24 (Berlin-Hamburg) als auch die - in Teilabschnitten fertiggestellte - Bundesautobahn A 14 (Wismar-Schwerin-Magdeburg). Die Kleinstädte Ludwigslust und Neustadt-Glewe sind ebenfalls relativ schnell erreichbar. Zudem sind die Kreisstadt Parchim und Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten nicht weit entfernt.

Besichtigungsterminenach Vereinbarung, gerne auch am WochenendeStichworteZustand: saniert, gepflegtSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend