Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 19306 Neustadt-Glewe - Metropolregion Hamburg

ObjektbeschreibungDas Anwesen ist mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1927, Massivbauweise - bebaut. Baulicher Bestandteil des Wohnhauses ist ein Anbau mit Räumlichkeiten, die früher als Stallungen für Kleintierhaltung, Lager und Werkstatt genutzt wurden. Darüber steht ein ehemaliger Heuboden zur Verfügung.
Zudem wurden auf dem Grundstück mehrere Holzschuppen sowie ein kombiniertes Garagen-/Werkstattgebäude (Grundfläche 33,00 m², Massivbauweise) errichtet.

Das Wohnhaus (Gesamtwohfläche 197,40 m²) gliedert sich in eine Erdgeschosswohnung mit sechs Zimmern, Küche und Bad (136,43 m²) und eine Einliegerwohnung im 1. Oberschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad (60,97 m²). Zudem steht im Dachgeschoss weiterer ausbaufähiger Raum zur Verfügung.
Zwischen 1993 und 1997 erfolgten im / am Wohnhaus und Anbau umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (Fenster -teilweise mit Rolläden-, Fensterbänke, Haustür, Dacheindeckung, neue Heizung, Küche, Außenputzfassade mit Dämmung, Anschluss ans zentrale Abwassernetz, Pflasterung).

Das Wohnhaus ist voll unterkellert (61,18 m² Nutzfläche). Dort ist auch der Heizungsraum eingerichtet. Die Heizung erfolgt über das städtische Erdgasnetz. Alternativ bestünde die Möglichkeit zum Anschluss an das Fernwärmenetz des Ortes. Zudem ist das Objekt an das zentrale Abwassernetz der Stadt angeschlossen.
Straßenseitig wurde die Glasfaserleitung (schnelles Internet) des Ortes verlegt. Der Anschluss des Hauses ist allerdings noch nicht umgesetzt.

Die Umgebung der Mecklenburgischen Kleinstadt Neustadt-Glewe ist sehr ländlich geprägt (Wald, Wiesen Felder, Gewässer). Zugleich ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Autominuten erreicht man sowohl die Bundesautobahn A 24 (Berlin-Hamburg) als auch die - in Teilabschnitten fertiggestellte - Bundesautobahn A 14 (Wismar-Schwerin-Magdeburg). Die Kleinstädte Ludwigslust und Grabow sind ebenfalls relativ schnell erreichbar. Zudem sind die Kreisstadt Parchim und Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten nicht weit entfernt.
RaumaufteilungDie Raumaufteilung und deren Größen sind den als Anlagen beigefügten Grundrissen und Fotos zu entnehmen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurden nur wenige Innenaufnahmen eingestellt.

BesichtigungstermineBesichtigungstermine nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende.StichworteZustand: teilsaniert, renovierungsbedürftigSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung