NEUBAU Reihenmittelhaus - 100.000 € zu 1,34% Zins (KfW Förderung)

Das Reihenhaus befindet sich in Engelsberg, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen.Engelsberg ist geprägt von einer idyllischen Umgebung mit viel Natur und einem hohen Freizeitwert. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie ein familienfreundliches Umfeld.Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu den örtlichen Einrichtungen, während weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche weitere Angebote in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar sind.Auch verkehrstechnisch liegt Engelsberg günstig. Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Trostberg, Garching an der Alz, Waldkraiburg und Mühldorf am Inn. Dadurch sind sowohl die regionalen Arbeits- und Wirtschaftsstandorte als auch die weiterführenden Verkehrsverbindungen gut erreichbar.Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wer ein modernes Zuhause in einer gewachsenen, naturnahen Umgebung sucht und dennoch auf eine gute regionale Anbindung nicht verzichten möchte, findet in Engelsberg einen attraktiven Wohnstandort.

**JETZT KAUFEN und KFW DARLEHEN übernehmen! 100.000 Euro zu 1,34 % Zins** Dieses hochwertig errichtete Reihenmittelhaus in Engelsberg verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Oktober 2026 fertiggestellt und steht sofort zum Bezug bereit.Mit seinen großzügig geplanten Wohn- und Nebenräumen bietet das Haus auf mehreren Ebenen viel Raum für Familienleben, Homeoffice, Hobbys und Gäste. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Hochwertige Ausstattung & energieeffizientes WohnenDas Haus wurde als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und entspricht damit einem besonders hohen energetischen Standard. Die massive Bauweise steht dabei für Wertigkeit und Langlebigkeit.Für ein modernes und behagliches Wohnambiente wurden im gesamten Haus hochwertige Vinylbodenbeläge verwendet. Die Bäder sowie der Hauswirtschaftsraum und die Abstellräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Innentüren in moderner Holzoptik runden das harmonische Ausstattungskonzept ab.Ein weiterer Vorteil: Das Haus wurde barrierefrei geplant und gebaut und bietet damit eine komfortable Nutzung für unterschiedliche Lebenssituationen.Garage & Carport mit zusätzlichem StauraumDirekt vor dem Haus stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Der Carport verfügt zusätzlich über einen Dachstuhl, der wertvolle weitere Abstell- und Lagerfläche bietet – ideal für Fahrräder, Gartengeräte, saisonale Gegenstände oder sonstiges Equipment.FazitDieses moderne Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und flexibler Nutzung. Die durchdachten Grundrisse schaffen ausreichend Raum für die ganze Familie und bieten gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder einen zusätzlichen Schlafbereich.Die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse, Garage und Carport mit zusätzlicher Abstellfläche, der energieeffizienten KfW-40-Bauweise und der barrierefreien Ausführung macht diese Immobilie zu einem zukunftsorientierten Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.

Erdgeschoss – Wohnen, Kochen und LebenDas Erdgeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden.Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil – ideal für entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder zum Spielen für die Kinder.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine praktische Ankleide, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.Obergeschoss – großzügiger FamilienbereichIm Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume: zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer.Ein besonderes Plus ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem eigenen Waschbecken. Dadurch können Wäsche und Haushaltsarbeiten bequem auf der Wohnebene erledigt werden.Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, Badewanne, separate Dusche, WC, Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch und bietet damit komfortable Ausstattung für die gesamte Familie.Dachgeschoss – flexibel nutzbares StudioDas Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und macht das Haus besonders flexibel nutzbar.Neben einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper steht ein großzügiges Studio zur Verfügung. Dieses kann ganz nach Bedarf beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, zusätzlicher Schlafraum, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden.Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.