Neubau: 2-Zimmerwohnung Nr. 5 im Dachgeschoss in Steinbergkirche

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Steinbergkirche, im Herzen der Region Angeln. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Ostsee, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Flensburg, Kappeln sowie nach Sörup mit Bahnanschluss.Das Wohngebiet ist geprägt von modernen Neubauten und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Steinbergkirche! In einem modernen Neubau mit insgesamt 11 Wohneinheiten entsteht diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64,76 m².Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein einladender Flur vervollständigen das Raumangebot.Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Balkon sowie PKW-Stellplatz übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Ausstattung der Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise:- Ca. 64,76 m² Wohnfläche- 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung- Dreifach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit / innen weiß)- Hochwertige Vinyl-Designböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer- Modernes Badezimmer mit stilvollen Sanitärobjekten und Dusche- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Eigene Zähler für Strom, Wasser und Wärme- PKW-Stellplatz inklusive- Gemeinschaftlicher FahrradabstellraumDas Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet . Eine moderne Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung.Ein besonderer Vorteil: Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche – etwa bei Bodenbelägen oder Fliesen – berücksichtigt werden.

Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt möglich.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort, bei dem Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Bauvorhaben verschaffen können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen dabei für alle Fragen rund um das Projekt und die Wohnung zur Verfügung.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und – je nach Baufortschritt – noch individuelle Ausstattungswünsche einzubringen.