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KI-generiert - Haus Ansicht Süden - Doppelhaushälfte in 85051 Ingolstadt mit 233 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
KI-generiert - Garten - Doppelhaushälfte in 85051 Ingolstadt mit 233 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
Südterrasse - Doppelhaushälfte in 85051 Ingolstadt mit 233 m² kaufen
KI-generiert Ostseite - Doppelhaushälfte in 85051 Ingolstadt mit 233 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
Carport - Doppelhaushälfte in 85051 Ingolstadt mit 233 m² kaufen

Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

233 m²

Zimmer

4

Adresse

85051 Ingolstadt

Frau Claudia Froschmeier

Frau Claudia Froschmeier

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

85051 Ingolstadt

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Schulzentrum Südwest, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden. Günstig für Pendler – der Hauptbahnhof mit ICE-Halt ist nur 15 Gehminuten entfernt. Zum Kultur- und Nachtleben der Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.
Schulzentrum Südwest, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden. Günstig für Pendler – der Hauptbahnhof mit ICE-Halt ist nur 15 Gehminuten entfernt. Zum Kultur- und Nachtleben der Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer Spielstraße im Südwesten von Ingolstadt, und verfügt über 4 Zimmer, 125 m² Wohnfläche und 245 m² Grund. Hochwertige Materialien und viel Holz geben dem Haus seine individuelle Klasse. Im Tageslichtbad im Obergescho…
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer Spielstraße im Südwesten von Ingolstadt, und verfügt über 4 Zimmer, 125 m² Wohnfläche und 245 m² Grund. Hochwertige Materialien und viel Holz geben dem Haus seine individuelle Klasse. Im Tageslichtbad im Obergeschoss gibt es eine Badewanne und eine Dusche - Ihre Gäste können das Gäste-WC im Erdgeschoss benutzen. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer verbreitet an kalten Tagen eine angenehme Wärme. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss haben eine spannende Aufteilung - ein Zimmer verfügt über ein Holzhochbett und das zweite Kinderzimmer hat einen Zugang zum Studio im Dachspitz - Ihre Kinder werden begeistert sein! Entspannen können Sie auf der großen, mit Glas überdachten Südterrasse mit Blick in den Garten. Hier ist praktischerweise ein Grundwasserbrunnen vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert - ein Raum im Keller mit großen Fliesen eignet sich sehr gut als weiteres Kinderzimmer oder als Büro. Ihr Auto können Sie in einem Carport abstellen, dort ist auch eine Fahrrad- und Werkzeuggarage integriert - zusätzlich gibt es zwei weitere Stellplätze im Freien. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-925-976 | SIP-ID: FIO-10917375880

PLZ
85051
Ort
Ingolstadt
Verfügbar ab
Juli 2026
Gesamtfläche
233 m²
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
233 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Carport, Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum des Energieausweises
22.04.2026
Energieausweis gültig bis
21.04.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
114,40 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt

Frau Claudia Froschmeier

Frau Claudia Froschmeier