Baugrundstück ohne Bauzwang in Dingolfing

Dingolfing, die Kreisstadt des Landkreises Dingolfing-Landau im Regierungsbezirk Niederbayern, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die ideal für Familien ist. Unser Wohnbaugrundstück im Stadtteil Geratsberg, etwa 1,1 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet eine perfekte Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Unser Grundstück ist fußläufig nur wenige Gehminuten von einer Grundschule entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Wenn es um Freizeit geht, bietet Dingolfing eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Dreifachturnhalle Höll-Ost und das Streetballfeld sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Für diejenigen, die Fitnessstudio bevorzugen, gibt es Auswahlmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Für kulturelle Interessen gibt es die Stadthalle, ein Museum und ein Kino, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Dingolfing ist etwa 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle Geratsberger Straße direkt vor der Tür liegt. Die Autobahnauffahrt Dingolfing-Mitte bzw. Dingolfing-Ost der A 92 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, wie Edeka und Prima Markt, sowie eine Bäckerei und zwei Drogeriemärkte. Für Gesundheit und Wohlbefinden gibt es eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe. Abends können Sie sich in einem der Restaurants verwöhnen lassen. Für ein gemütliches Getränk gibt es eine Kneipe und eine Bar, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Unser Wohnbaugrundstück ist umgeben von Parks und Grünflächen, wie dem Mehrgenerationenpark und dem Freizeitpark, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet unser Grundstück in Dingolfing die perfekte Kombination aus Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Grundstück mit 707 m² liegt am Ende der Geratsberger Straße an einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr innerhalb des Bebauungsplans "An der Osttangente". Über die letzten Jahrzehnte war die jederzeit bebaubare Parzelle als Freizeit- und Gartengrundstück genutzt. Ein Gartenhaus und eine kleine Blechgarage für Gartengeräte sind ebenso im Kaufpreis enthalten wir die geleisteten Erschließungsbeträge. An der nördlichen Grundstücksgrenze wurde bisher ein Streifen entlang der Eisenbahnlinie München-Plattling von ca. 250 m² gepachtet. Dieser Pachtvertrag kann mit einer jährlichen Pachthöhe von 124 € übernommen werden. Sollten Sie für diese zusätzliche Fläche keine Verwendung haben, sind Sie zu einer Fortführung des Pachtverhältnisses nicht verpflichtet. Diverse Beiträge für die Erschließung wurden bereits bezahlt; eine genaue Auflistung der noch zu erwartenden Beiträge erhalten Sie von uns, wenn Sie uns die voraussichtliche Größe Ihres Neubauprojekts mitteilen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mit Gartenhaus