Bauerwartungsland im Neubaugebiet von Eppelsheim

Eppelsheim, eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, bietet eine idyllische Umgebung für Ihr neues Bauvorhaben. Die Immobilie, ein Bauerwartungsland, befindet sich in ländlicher Lage, etwa 400 Meter südöstlich vom Ortszentrum, das für seine charmante Atmosphäre bekannt ist. Mit nur 1.198 Einwohnern bietet Eppelsheim eine intime Gemeinschaft, die sich perfekt für Familien und Paare eignet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Eppelsheim (Rheinhessen) und der Bushaltestelle Römer fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 61 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Eppelsheim zu einem idealen Standort für Pendler macht. Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount in Flomborn und EDEKA Bruder in Osthofen, sowie eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Kindergarten Sportverein mit neun Sportarten Grillhütte Scheunencafè

Auf diesem Grundstück in Ortsrandlage können Sie ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichten. --- Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Baugrundstück gehört zusätzlich ca. 100 m² Gartenland, das bei Interesse mitverkauft wird. Die Fläche wird bei Bedarf noch einmal genau ausgemessen. Damit ergibt sich für den Käufer eine Gesamtfläche von ca. 600 m². Besonders interessant: Erschließungskosten fallen dennoch nur für ca. 500 m² an, da das zusätzliche Gartenland nicht im Bebauungsplan liegt. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine besondere Lage als Stichgrundstück. Auf einer Seite befindet sich ein nicht bebaubares Gartengrundstück und auf der anderen Seite laut Bebauungsplan eine Grünfläche. Auch zur Seite unseres Wohnhauses hin bleibt zusätzliche Gartenfläche erhalten. Das sorgt für viel Freiraum, Privatsphäre und nur wenige direkte Nachbarn – ein klarer Pluspunkt, den es in dieser Form im Baugebiet kaum noch gibt. Wer ein Baugrundstück mit besonderer Lage, zusätzlicher Fläche und attraktivem Kosten-Nutzen-Verhältnis sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Im südlichen Bereich kann das Grundstück für ca. 500,00 € mit ca. 100 qm Gartenland erweitert werden. Weitere Grundstücke auf Anfrage

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