Lahr -Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Die Stadt Lahr liegt verkehrsgünstig durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof mit ICE-Halt. Ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln als auch ein vielseitiges Fahrradwegenetz sind vorhanden. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Mit Grund- und Hauptschule bis zu Gymnasien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sind alle Schularten in Lahr vertreten. Der nahe gelegene Seepark auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch kulinarisch kann man sich im Seepark verwöhnen lassen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bildet das gut erreichbare Fachmarktzentrum ab.

Diese verkehrstechnisch gut angebundene Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 92 Wohneinheiten aus dem Jahr 1967, in der Weststadt von Lahr. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Küche direkt erreichbar ist. Rechts liegen ein praktischer Abstellraum sowie der Bereich mit modernisiertem Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Bad wurde bereits erneuert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche. Linker Hand befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer. Von hier und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Im Haus stehen ein Aufzug, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW‑Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Fernwärme, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 98,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Hausgeld p. M. 340 EUR. Bezugsfrei. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon Aufzug Keller KFZ-Stellplatz .

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.