antaris Immobilien GmbH ** Tolle Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz **

Die Wohnung befindet sich in einem nachgefragten und ruhigen Wohngebiet, in einem Vorort von Erfurt, ca. 5 KM südöstlich der Innenstadt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung.

Dank der Nähe zur Anschlussstelle Erfurt-Ost sind die Autobahnen A4 und A71 sehr gut zu erreichen. Der Ort genießt zudem eine guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BJ 1999) erwartet Sie diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage im beliebten Neubaugebiet nahe Erfurt verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die gepflegte Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 06.06.2024
Baujahr technische Anlage: 1998

Highlights auf einen Blick:
# ca. 55 m² Wohnfläche
# 2.OG/Dachgeschoss
# Balkon mit ruhiger Ausrichtung
# sehr gepflegtes Anwesen
# Zusätzlicher Abstellraum im Dachbereich
# Kellerabteil
# Tiefgaragenstellplatz inklusive

SonstigesProvision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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