Dreiseithof- Viel Platz für Wohnen und Freizeit!

Der Dreiseithof liegt an einer ruhigen, durch Anliegerverkehr genutzten Straße. Es verkehrt ein Schulbus. Der große Gartenanteil bietet viele Möglichkeiten für eine Eigenversorgung mit Lebensmitteln, Tierhaltung oder Platz für Spielgeräte für Kinder.
Die bisher nachweisbare erste urkundliche Erwähnung von Teuchern stammt vom 01.08.976. Teuchern hat ca. 25 weitere Ortsteile, wobei Wernsdorf ein Ortsteil von Nessa ist. In wenigen Kilometern entfernt liegen die Städte, Zeitz, Weißenfels, Naumburg, Hohenmölsen und Elsteraue. Die ehemalige Sekundarschule wurde zum Ärtzehaus umgebaut. Das Facharztzentrum am Markt und das Ärztehaus im ehemaligen Schloss im Park sind besonders erwähnenswert. In Teuchern finden sie ein sehr umfangreiches Angebot medizinischer Dienstleistungen der verschiedenen Fachbereiche. Die Schulgebäude der heutigen Grundschule wurden in den Jahren 1852, 1868 und 1883 gebaut und 1998-2002 saniert. Zur Bildung und Freizeit der Kinder und Jugendlichen stehen darüber hinaus eine Kindertagesstätte, ein Jugendclub und ein Freizeittreff zur Verfügung.
Die wirtschaftliche Entwicklung in Teuchern wird einerseits durch die ca. 80 Handwerks- und Gewerbebetriebe und andererseits durch den großen Betrieb "Osterland Landwirtschafts GmbH" geprägt. Die Osterland GmbH hat sich mit ca. 160 Beschäftigten zum größten Arbeitgeber Stadt entwickelt.
Zur Gestaltung des kulturellen Lebens, leisten die über 20 Vereine und Verbände einen wichtigen Beitrag. In Zusammenarbeit dieser werden die kulturellen Höhepunkte wie das Parkfest, der Weihnachtsmarkt und das Sängerfest organisiert.

Der Dreiseithof wurde in der ersten Hälfte des 19. Jh. errichtet und fortlaufend nach 1990 modernisiert,
Fassade, Fenster, Elektrik und die Dacheindeckung sowie die Nachtspeicheröfen wurden erneuert.
Die Fenster im Erdgeschoß sind aus Kunststoff und haben Rollläden. Im unsanierten 1. OG sind die Fenster aus Holz mit einer einfachen Verglasung. Der gesamte Hofbereich ist mit Betonsteinen neu gepflastert und mit PKW oder Transporter befahrbar. In der Mitte des Hofes befindet sich ein Pavilion.
Die ehemalige Scheune hat links eine geräumige Garage und daneben mit separatem Tor einen Scheunen / Lagerbereich mit Zwischenboden. Im rechten Hofgebäude sind verschiedene Abstellräume, wobei im mittleren Bereich eine gemauerte Treppe in einen Gewölbekeller führt. Mit entsprechendem Aufwand könnte man hier vielleicht einen Weinkeller oder Ähnlichem einrichten. Zur Straßenfront befindet sich ein Gebäude welches das ehemalige Waschhaus beherbergt, dort sind die Fenster auch neu. Daran schließt sich das aufwendig sanierte Hoftor an und daneben kann der Hof durch eine Fußgängerpforte betreten werden. Die Einfriedung ist in einem gepflegtem Zustand.

Das Objekt ist komplett beräumt. Es bedarf einer umfassenden energetischen Renovierung.

Das Objekt ist als Baudenkmal unter dem Suchbegriff "Bauernhof" in das Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt eingetragen, mit folgender Begründung:
Durch seinen weitgehend bauzeitlichen Zustand im örtlichen Straßenbild auffallender Dreiseithof in regionaltypischer Bauweise, das giebelständige zweigeschossige Wohnhaus mit unregelmäßiger Fensterverteilung und barocker Putzgliederung erste Hälfte 19. Jahrhundert, straßenseitige Einfriedung durch Mauer mit Tor und Fußgängerpforte.

Veränderungen an diesem Objekt sind nach $ 14 DenkmSchG LSA in der derzeit gültigen Fassung genehmigungspflichtig und mit der unteren Denkmalschutzbehörde Burgenlandkreis abzustimmen.

Belange der Bodendenkmalpflege können berührt werden, wenn Erdarbeiten furchgeführt werden, welche ebenfalls der Genehmigungspflicht nach $ 14 DenkmSchG LSA unterliegen.

SonstigesBesichtigungstermine werden nur nach vorheriger Absprache durchgeführt!
Bitte per Telefon, Mail oder Post Absprache mit Herrn Dietmar Wollenberg
Tel.: 0178/ 35 78000
Mail.: immobilienkontor@wk -wollenberg.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Angeboten von: Immobilien-& Baufinanzierungskontor WollenbergStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020