Charmanter Bungalow mit Garage und großem Grundstück in Ochtrup

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.

Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.

Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m.

Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zu einer Bäckerei. Die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in "Schlagdistanz" zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.

Charmanter Bungalow aus dem Jahr 1968 mit großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 1968 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 236 Quadratmetern auf einem 664 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank des komplett ausgebauten Dachbodens zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert und beherbergt im Keller unter anderem eine Hobbywerkstatt sowie einen Fitnessraum - ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC sowie eine große Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen offenen Charakter und den direkten Zugang zum weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Eine praktische Faltschiebetür ermöglicht es, das Wohnzimmer bei Bedarf zu trennen und so unterschiedliche Wohnbereiche zu schaffen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder einen Zwei-Generationen-Haushalt.

Die Ölheizung mit einem 5000 Liter Tank wurde im Jahr 2000 installiert, der Brenner wurde erst 2021 erneuert, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das gesamte Gebäude ist umfassend gedämmt - unter anderem mit EPS-Kugeln, EPS-Mineralwolle sowie EPS- und XPS-Platten - was zur Energieeffizienz beiträgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die sehr ruhige Lage in einer Sackgasse. Das 30 Grad geneigte Satteldach eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage, wodurch sich zusätzliches Potenzial zur nachhaltigen Energiegewinnung ergibt.

Die ruhige Sackgassenlage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.

Dieses vielseitige Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Umgebung legen.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.50