Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Lichtenhof zu verkaufen!

Lichtenhof ist Teil des Stadtgebiets von Nürnberg und des statistischen Bezirks 13 (Galgenhof). Das südlich gelegene Neulichtenhof gehört zum statistischen Bezirk 14 (Hummelstein).

Lichtenhof liegt im Süden des Stadtkerns von Nürnberg.
(Quelle Wikipedia)

ObjektbeschreibungKapitalanlage mit Charme!
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade im Stil der Neorenaissance im Nürnberger- Stadtteil- Lichtenhof.
Das im Jahr 1914 erbaute Gebäude besticht durch seine architektonischen Details aus der Gründerzeit:
eine reichgegliederte Sandsteinfassade, eine symmetrische Fensterordnung, doppelstöckige Erker und einen begrünten Hinterhof.
Die Immobilie erstreckt sich über vier stilvolle Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, auf einer Wohn und Bürofläche von ca. 336m2 - bei einer Grundstücksgröße von ca. 160m2
Die Aufteilung finden Sie im Grundriss.
Außerdem präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten.
So eine Chance gibt es nur einmal!
Das Anlageobjekt ist eine wahre Rarität mit Seele, Geschichte und Substanz.
Mit historischem Flair und Potenzial zur stilvollen Weiterentwicklung zieht dieses Objekt auch Sie, mit Sinn für Architektur Ästhetik und Werthaltigkeit an.
RaumaufteilungEG: Büro ca. 60 m2
1. OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 70 m2
2. OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 70 m2
3. OG: 4 Zimmer Wohnung ca. 70 m2
DG: 4 Zimmer Wohnung ca. 66 m2

BesichtigungstermineVereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
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Modernisierungen + Highlights- Doppelerker
- begrünter Hinterhof
- alle drei Wohnungen haben einen Balkon
- Doppelfachvergl. Fenster
- 1.OG Wohnung ist aktuell frei
- voll unterkellert
- kein Denkmalschutz
- und vieles mehr
AngabenWeitere Angebote finden Sie unter www.chatzi-immobilien.de
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SonstigesEG: Büro ca. 60 m2 (seit 2020 vermietet)
1. OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 70 m2 (frei)
2. OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 70 m2 (seit 2003 vermietet)
3. OG: 4 Zimmer Wohnung ca. 70 m2 (seit 2023 vermietet)
DG: 4 Zimmer Wohnung ca. 66 m2 (seit 1980 vermietet)

Aktuelle Mieteinnahmen ohne 1.OG:
ca. 28440,00 Euro (Kaltmiete)

1.OG ist aktuell frei!


Bäder und Küchen besitzen einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Wir suchen!Wir suchen für unsere Kunden wegen der großen Nachfrage

Reihen- und Doppelhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte.

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Sonstiges1. OG
3 Zimmer Wohnung steht derzeit frei.StichworteZustand: renoviert, gepflegt