- Ideal für Selbstnutzer - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. TG-Stellpaltz -

Die Wohnung befindet in einer angenehmen und ruhigen Lage von Weißenfels, Am Klemmberg. Die gepflegte Wohnanlage ist teilweise mit einem Aufzug sowie einer Tiefgarage ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie das Stadtzentrum von Weißenfels sind fußläufig in nur 5 - 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A9 ist in nur 5 Fahrminuten, die Städte Leipzig und Halle in nur 35 Fahrminuten erreichbar.

ObjektbeschreibungDie angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit teilweise überdachten Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz war bis 31.03.2025 vermietet.
Sie steht ab sofort Eigennutzern oder Kapitalanlegern zur Verfügung.
Renovierungsarbeiten sind vor Bezug oder Vermietung erforderlich.
Lt. Wirtschaftsplan 2024 (Anlage) beträgt das monatliche Hausgeld 206,00 €, welches sich wie folgt aufteilt:
umlegbare Betriebskosten – 97,00 €
umlegbare Heizkosten – 68,00 €
Erhaltungsrücklage – 20,00 €
Verwaltergebühr - 21, 00 €
Per 31.12.2023 beträgt die anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung
1.355,22 €.
Die Heizung wurde 2014 erneuert.RaumaufteilungWohnraum mit Balkon, Schlafraum, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Korridor und Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil.
Vom Kellergeschoss ist die Tiefgarage erreichbar.

BesichtigungstermineBesichtigung nach Vereinbarung
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit dem Grundriss der Wohnung sowie der letzten Abrechnung und dem Wirtschaftsplan.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister