Charmantes 4-Familienhaus mit 5,0% Rendite in der südl. Innenstadt von Merseburg

Das schöne und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus (4-Familienhaus) befindet sich in der südlichen Innenstadt der Stadt Merseburg. Die Stadt Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und immer wieder ein begehrtes Ausflugsziel für Touristen. Deshalb ist auch sehr denkbar, die Wohnungen komplett zu möblieren und als Apartments zu vermieten. Die Infrastruktur im Umfeld der Immobilie ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist nur ca.1.300 Meter und das Zentrum von Merseburg nur ca. 1.200 Meter entfernt. Der große Park entlang der Saale ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.

Das schöne und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus (4-Familienhaus) befindet sich in der südlichen Innenstadt der Stadt Merseburg. Die Stadt Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und immer wieder ein begehrtes Ausflugsziel für Touristen. Deshalb ist auch sehr denkbar, die Wohnungen komplett zu möblieren und als Apartments zu vermieten. Die Infrastruktur im Umfeld der Immobilie ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist nur ca.1.300 Meter und das Zentrum von Merseburg nur ca. 1.200 Meter entfernt. Der große Park entlang der Saale ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.

Mieteinnahmen (Soll und Ist): 34.798 EUR

– teil- bzw. vollsaniert
– massive Bauweise
– verzierte Decken- sowie Sockelleisten
– abgehängte Decken inkl. Spots
– großzügiger nach Süden gerichteter Garten mit ca. 101m² oder Balkon mit ca. 9m²
– Bäder mit großzügiger und geräumiger Dusche
– großformatige Villeroy & Boch Designfliesen
– Meister – Designvinylboden
– hochwertige weißlack Türen
– glatte, gestrichene Wände passend zum Design der Wohnung
– Alle Wohnungen haben Rollläden auf der Südseite und im EG an allen Fenstern, teilweise elektrisch
– Keller als Abstellraum
– öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
– neuer Gas-Brennwert Kessel der Firma Bröjte inkl. Warmwasserspeicher
- Dachgeschoß Wohnung mit Klimaanlage

………und viel mehr…..
sprechen sie uns einfach an!

SonstigesIhr direkter Ansprechpartner für dieses Haus: Jeannette Newrzella, e-Mail: info@tandel.services, Mobil: 0174 – 6511960

Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Heizungsart:HeizkoerperStichworteZustand: neuwertig, saniert