Bezugsfrei in Nollingen – 3 Zimmer mit Südwestbalkon & Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Rheinfelder Stadtteil Nollingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Autobahn A98 sind sowohl Lörrach, Basel als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur.

Highlights auf einen Blick • Ca. 77 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice • Sonniger Südwestbalkon mit Zugang von Wohnzimmer und Küche• Ruhige Wohnlage in Rheinfelden-Nollingen • Bezugsfrei und kurzfristig verfügbar• Tiefgaragenstellplatz inklusive Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Nollingen und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon. Die Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und ist durch eine Wand teilweise abgetrennt, wodurch ein angenehmes, halb offenes Wohnkonzept entsteht. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu vielen sonnigen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Entkalkungsanlage. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig übernommen werden – ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen