Gepflegte, ruhig gelegen 3-1/2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Senden

In einer äußerst ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, und dennoch sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die bequeme Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine stressfreie Anbindung an das Stadtleben. Vor allem für Familien und Berufstätige ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ideal, da diese den Alltag erheblich erleichtern.

Diese ansprechende 3,5-Zimmerwohnung ist im ersten Obergeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses in einer begehrten Wohngegend gelegen. Dank ihrer idealen Raumaufteilung erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist und ein angenehmes Ambiente schafft. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich führt direkt auf den Balkon, während auch das Schlaf- und das Kinderzimmer diese sonnige Ausrichtung genießen.

Die moderne Einbauküche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist bequem durch eine elegante Glasschiebetür zugänglich. Im Badezimmer erwarten Sie einladende Annehmlichkeiten wie eine Badewanne und eine begehbare Dusche, ergänzt durch ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und die Rollladen sind elektrisch Ein praktischer Eingangsbereich mit einer Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die gesamte Wohnung ist mit attraktivem Vinylboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus können zwei Kellerräume, ein Viertel des Dachbodens, eine Garage (zusätzlich 10.000.00€) mit elektrischen Torantrieb sowie ein Stellplatz vor der Garage genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 80 qm große, vollständig eingezäunte Garten, der von einer Thuja-Hecke umrahmt wird und einen einladenden gepflasterten Sitzbereich bietet. In der Teilungserklärung ist das Sondernutzungsrecht für diesen Gartenanteil vermerkt.

Eine Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und der neu installierte Ölbrennwertkessel aus dem Jahr 2023 garantiert Ihnen effiziente Heizleistung.

Die moderne Einbauküche stellt einen idealen Ort für kulinarische Kreationen dar und vereint Funktionalität mit Stil. Hochwertiger Vinylboden sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre in den Wohnräumen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon, der zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Ein Gartenanteil ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu erleben.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.08.2026 verfügbar sein.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: frei werdend