Bezauberndes Siedlungshaus mit einer Symbiose aus 50er Jahre Charme und Moderne

Die Lage in der Altdorfer Straße 33 zeichnet sich durch ihre hervorragende Funktion als Zubringerstraße in die Neumarkter Innenstadt aus. Sie profitieren hier von einer unschlagbaren Infrastruktur und einer exzellenten Sichtbarkeit - ideal für alle, die eine dynamische, zentrumsnahe Lage schätzen oder Wohnen und Arbeiten (z. B. mit Kundenverkehr) kombinieren möchten. Während die Straßenseite Lebendigkeit ausstrahlt, fängt der dicht eingewachsene Heckenbestand Geräusche ab und verwandelt die Rückseite des Hauses in eine überraschend private, grüne Ruheoase zum Entspannen.

Neumarkt i.d. OPf. ist eine Stadt zwischen Tradition und Moderne.

Starke Kultur und überraschende Geschichte(n) bietet Neumarkt, Pfalzgrafenstadt zwischen Nürnberg und Regensburg. Die Altstadt mit ihren farbenfrohen Fassaden steckt voller historischer Sehenswürdigkeiten, aber auch viele kleine und größere Geschäfte säumen die Straßen. Die Museen faszinieren zum Beispiel mit moderner Kunst oder historischen Autos, widmen sich aber auch dem Genuss, denn Neumarkt ist als traditionsreiche Bierstadt mit einer vielfältigen Gastronomieszene ein echtes Genießerziel.

Abwechslungsreiche Veranstaltungen bringen immer wieder Leben in geschichtsträchtige Mauern. Vor allem der historische Reitstadel beeindruckt heute als Konzertsaal und Kulturzentrum. Freunde hochkarätiger Kammermusik kommen im Kulturhaus Reitstadel, Kunstliebhaber in den zahlreichen Museen und Ausstellungen auf ihre Kosten.

Wer mit offenen Augen durch die Stadt geht, wird in Neumarkt ganz unterschiedliche Kunstwerke entdecken, die zum Nachdenken animieren, die Fantasie anregen und das Stadtbild aufwerten. Die meisten der Skulpturen im öffentlichen Raum sind Werke des in Neumarkt aufgewachsenen Bildhauers Lothar Fischer (1933-2004), doch auch andere Künstler von Rang setzen spannende Akzente.

Die Geschichte von Neumarkt lernt man am besten direkt vor Ort bei einer Stadtführung kennen. Hier bekommt man einen kleinen Überblick darüber, wie sich die Stadt in den vergangenen 850 Jahren entwickelt hat.

Traditionsreiche Gasthöfe und die attraktive Fußgängerzone laden ein, sich in Neumarkt wohl zu fühlen.
Wer's "zünftig" mag, sollte das Altstadtfest im Juni oder das Juravolksfest mit großem Pferdemarkt im August nicht versäumen.

Neumarkt ist eine Stadt "im Grünen". Vier attraktive Golfplätze, Rad- und Wanderwege entlang des Bayerischen Jura und des Ludwig-Donau-Main-Kanals laden dazu ein, den Kopf 'mal wieder richtig frei zu bekommen.

Eine besondere Stadt, ein feiner Wohnort, ein behagliches und stilsicheres Zuhause.

Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Architektur noch Geschichten erzählt. Dieses im Jahr 1956 errichtete Siedlungshaus ist ein Statement für den optimistischen und stilbewussten Geist der 50er Jahre. Mit seiner klaren Linienführung und dem unverwechselbaren Charme seiner Entstehungszeit präsentiert sich dieses Haus als Kleinod für Individualisten.

Schon beim Eintreten empfängt Sie dieses Haus mit einer Geste der Gastfreundschaft. Ein charmanter Vorraum dient als stilvolle "Schleuse" zwischen der Außenwelt und Ihrem privaten Refugium. Von hier aus geht der Weg durch eine zweite Haustüre in den einladenden Hauptflur, der das Herzstück des Hauses erschließt. Blickfang ist hier die massive Holztreppe mit ihrem elegant geschwungenen Handlauf. Sie ist nicht nur ein funktionales Element, sondern eine Hommage an das Baujahr, die den Geist ihrer Zeit atmet. Mit einer Türe abgetrennt, erschließt sich ein zweiter, geschickt platzierter Flurbereich der zum einen für eine klare Trennung der Wohnzonen sorgt und zum anderen die durchdachte Raumaufteilung der 50er Jahre unterstreicht.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestechen durch ihre proportional stimmigen Fensterfronten, die das Tageslicht in das Innere leiten und eine warme Atmosphäre schaffen. Zwei der Zimmer präsentieren sich mit dem unverwechselbaren Flair originaler Holzdielenböden. Dieses Naturmaterial strahlt nicht nur Wärme aus, sondern bildet die perfekte Basis für Ihre Einrichtungsideen. Das dritte Zimmer ist als Esszimmer konzipiert. Es ist der Ort für ausgiebige Frühstücke und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die kleine, Küche - ein kompakter, funktionaler Raum, der kurze Wege garantiert. Ein in 2021 neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumkonzept im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss empfängt Sie mit drei charmanten Zimmer: Die Aufteilung bietet zwei separate Räume sowie ein klassisches Durchgangszimmer - ideal als Ankleidezimmer oder gemütliches Lesezimmer nutzbar. Das kleine, dennoch klug geplante Badezimmer versprüht Retro-Charme und entzerrt den morgendlichen Familienalltag. Es ist der Beweis, dass 50er-Jahre-Häuser nicht klein sein müssen, sondern funktionell bis in den letzten Winkel geplant wurden. Durch die Fenster fällt ebenso wie im Erdgeschoss angenehm Licht, das die Räume auch hier warm in Szene setzt. Der authentische, leise knarzende Fußboden erzählt Geschichten aus sieben Jahrzehnten und verleiht dem Haus seine unverwechselbare Akustik.

In diesem stolzen Siedlungshaus wird das Zitat lebendig: "Geborgenheit ist das wahre Fundament des Glücks."
Angenehm abgerundet wird der persönliche Tagesablauf durch zwei Garagen, einen Geräteraum sowie die lauschige Pergola. Der Garten besticht durch einen gewachsenen Hecken- und wirkungsvollen Grünbestand. Man kann wunderbar um das Haus herum laufen und taucht hierbei in die unterschiedlichen Grünzonen ein. Stimmungen und Lichteinfall wechseln und wecken liebevolle Planungen für Ihren Lieblingsplatz.

Sie wollen sich gerne selbst von dieser besonderen Wohnatmosphäre überzeugen??Auf Ihren Besichtigungswunsch freue ich mich.

Herzliche Grüße

Barbara Tretter

2021 Badezimmer erneuert
2021 Stromsicherungskasten neu
2020 Hof neu gepflastert
2020 Kanalisation im Außenbereich
2005 Ölbrenner Viessmann / Heizkessel Vitotec / Vitorond (laufender Wartungsvertrag)
2004 Dachsanierung Haus und Garagen

Einbauküche
2 Garagen
1 Gartenraum
1 Pergola

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Der Grundriss wurde nach den Bestandsplänen neu gezeichnet. Die Wohnflächenberechnung hierzu wurde ebenso aufgrund dieser Fakten erstellt. Es handelt sich um Circa-Maße.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2