Preise und Kosten

Kaufpreis: 985.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: die Maklercourtage beträgt 2,38% incl. MwSt. vom notariell beurkundeten VKP
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

79853 Lenzkirch

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Objektbeschreibung

das MFH mit 7 Wohneinheiten alle mit Balkon befindet sich im gepflegten Zustand. Im Jahre 2007 - 2009 wurde das Haus kernsaniert. Das MFH befindet sich zentral und in naturnaher ruhiger Lage!. Nach Titisee-Neustadt und Lenzkirch sind es max. 10 Fahrtminuten. Bushaltestelle erreic…

das MFH mit 7 Wohneinheiten alle mit Balkon befindet sich im gepflegten Zustand. Im Jahre 2007 - 2009 wurde das Haus kernsaniert. Das MFH befindet sich zentral und in naturnaher ruhiger Lage!. Nach Titisee-Neustadt und Lenzkirch sind es max. 10 Fahrtminuten. Bushaltestelle erreichen Sie in 5 GehminutenHinweis kernsanierteine Kernsanierung ist eine umfassende Form der Sanierung, bei der ein Gebäude bis auf die tragenden Strukturen ( Grundmauern etc.) zurück gebaut wird!! Das Ziel das erreicht wird optimale Anlagen, Dämmung und Wohnkomfort herzustellen. Auf Grund der Kernsanierung ist das Haus auf dem neuesten Stand der Technik (Bj. 2009 ) Das Haus danach energetisch und technisch neuwertig!!

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Gäste-WC
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-895-497 | SIP-ID: 26RU3DRCSX3E

PLZ: 79853
Ort: Lenzkirch
Verfügbar ab: 2026-04-19
Wohnfläche: 595 m²
Anzahl Zimmer: 22
Anzahl Balkone: 7
Parkplatztyp: Carport, Garage
Anzahl Carport Stellplätze: 6
Anzahl Garagen Stellplätze: 3
Anzahl Stellplätze Gesamt: 3

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2009
Letzte Modernisierung: 2009
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.04.2026
Energieausweis gültig bis: 20.04.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 85.7 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Die Jahreskaltmiete bewegt sich bei ca. 60 000,- EURO. Auf Grund der noch ausbaufähigen Mieten kann man von einer guten - sehr guten Rendite sprechen.Für Kapitalanleger ist dieses Objekt empfehlenswert.Ein gutes Mieterpotenzial ist ein weiteres PLUS für eine solide Investition!

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Finanz- und Immobilien Management Brugger

Titiseestr. 8, 79822 Titisee-Neustadt

Lenzkirch - Kappel MFH ( 7 WE - Gebäude kernsaniert)