Modernes Reihenmittelhaus in Cloppenburg - Nachhaltige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Cloppenburg in angenehmer Nachbarschaft. Die Stadt gilt als Zentrum einer wertstabilen Region mit kontinuierlichem Zuwachs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in der näheren Umgebung gelegen und leicht erreichbar.
Cloppenburg bietet generell eine wünschenswerte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Möglichkeiten.
Es bietet sich zudem ein weites Feld an Freizeitaktivitäten, ob im Sportverein oder in der nahen Natur.
Auch überregionale Ziele sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreichbar.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und einen großzügig ausgebauten Dachboden. Dank der massiven Bauweise und der guten Bausubstanz präsentiert sich die Immobilie in einem sehr soliden und gepflegten Zustand.

Der gesamte Wohnraum ist hochwertig vollverfliest, was nicht nur optisch anspricht, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Ein besonderes Highlight ist der ca. 19 m² große Dachboden, der offen über eine Treppe zugänglich ist und zusätzliche Nutzfläche für Büro, Hobby oder Gäste bietet.

- Raumwunder mit Potenzial: Durch die intelligente Grundrissgestaltung und das ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen überraschend viel Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

- Einziehen und wohlfühlen: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Größere Investitionen sind kurzfristig nicht erforderlich.

- Komfortables Parken: Zwei zur Immobilie gehörende Stellplätze bieten Ihnen und Ihren Gästen jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

- Der eigene Gratenanteil verspricht darüber hinaus eine günstige Möglichkeit zur Zucht von Kräutern, Tomaten und Salat für ein entspanntes Abendessen auf der Terrasse an lauen Sommerabenden.

Komfort & Technik:
- Energie: zentrale Gasheizung in Kombination mit Solarthermie für Warmwasser.
- moderne Kunststofffenster
- elektrischen Rollläden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil (ca. 15 m²)
- 2 Außenstellplätze

SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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