Charakter trifft Moderne – Fachwerkhaus mit Designküche & Photovoltaik in Siegen

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Siegen und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen sowie viel Grün und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Siegener Innenstadt als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Dieses besondere Fachwerkhaus in Siegen verbindet den Charme historischer Architektur mit modernen Gestaltungselementen und bereits umfangreich begonnenen Sanierungsmaßnahmen. Sichtbare Holzbalken, charakteristische Fachwerkstrukturen, helle Räume und natürliche Materialien schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Persönlichkeit.Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, noch ausstehende Arbeiten nach eigenen Vorstellungen abzuschließen. Freigelegte Holzbalken, teilweise erneuerte Holzdecken, natürliche Holzböden und helle Wandflächen unterstreichen den besonderen Charakter. Großzügige Wohnbereiche auf mehreren Ebenen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, individuelles Wohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Teilweise bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht.Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Designküche von Rotpunkt, Modell Zerox XT HPL, in der eleganten Farbgebung Kaschmir supermatt. Die moderne, griffreduzierte Gestaltung und hochwertige Oberflächen fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zum zuletzt dokumentierten Zeitpunkt war die Küche noch nicht eingebaut. Lieferumfang, Elektrogeräte und Montage sind vor Kaufvertragsabschluss abschließend zu klären.Auch das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilweise am Hang gelegenen Garten- und Grünflächen schaffen Raum für individuelle Gartenkonzepte, Terrassen und gemütliche Rückzugsorte. Vorhandene Nebengebäude und zusätzliche Nutzflächen ergänzen das Platzangebot.Eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem metallgedeckten Dach bietet Potenzial zur Nutzung selbst erzeugten Stroms. Der tatsächliche Nutzen hängt von der Anlagenleistung, dem technischen Zustand und dem jeweiligen Nutzungskonzept ab.Im Innenbereich wurden bereits zahlreiche Modernisierungsarbeiten an Wand- und Deckenflächen, Böden, Fenstern sowie technischen Installationen begonnen. Einzelne Bereiche, insbesondere Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und Oberflächen, befinden sich jedoch noch im Ausbau und müssen teilweise fertiggestellt werden.Ob als großzügiges Familienhaus oder individueller Rückzugsort – diese Immobilie vereint historische Bausubstanz, moderne Gestaltung und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die den Charme eines Fachwerkhauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

- Baujahr ca. 1850- Wohnfläche ca. 216 m²- Grundstück ca. 1.857 m²- historische Fachwerkkonstruktion- teilweise freigelegtes Fachwerk- ökologische Sanierung- Lehmputz für gesundes Raumklima- hochwertige Holzbalken- neue Elektrik- erneuerte Trink- und Abwasserleitungen- moderne 3-fach verglaste Fenster- Dämmung der obersten Geschossdecke- Photovoltaikanlage-Infrarot-Heizsystem- großzügiger Dachboden mit historischem Dachstuhl- Ausbaupotenzial im Dachbereich- großes Grundstück mit Garten- Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück- kein Denkmahlschutz

SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.