Saniertes 4-Familien-Haus, stadtnah gelegen

Sehr zentral in der Nähe vom Schillergymnasium gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, der Bahnhof, die Fußgängerzone - alles in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kapitalanleger aufgepasst:

Saniertes Mehrfamilienhaus voll vermietet mit guter Rendite.

Diese Haus wurde ursprünglich 1903 gebaut. Die Haushälfte hier wurde erst 2009/2010 komplett fachmännisch saniert, sämtliche Leitungen, Rohre, Elektrik, Fenster, Heizung, Küchen, Bäder.

Es gibt im EG und im 1. OG je eine Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und im 2. OG eine mit ca. 50 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind gleich aufgeteilt, mit Küche, zwei Zimmern und das Tageslichtbad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss.

Unterm Dach gibt es noch eine Wohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche, mit Küchenzeile, zwei schrägen kleinen Zimmern und dem Bad mit Dusche und WC.

Zum Haus gehört noch eine Freifläche, die von den Mietern gemeinsam genutzt wird.

Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500,00 €. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 5,4 %.

- sämtliche Leitungen, Rohre, Elektrik neu, 2009/2010
- Dach neu gedeckt und isoliert, 2009
- Fassadendämmung, 2010
- Gaszentralheizung, 2010
- vier Küchen, vier Badezimmer, 2010
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, 2009/2010
- Parkett in den Wohnbereichen, Fliesen in den Bädern
- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum

SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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