Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Essen

Das Objekt befindet sich in Essen-Kray und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer historisch gewachsenen ehemaligen Zechensiedlung in Essen und verbindet den besonderen Charakter dieser Siedlungsarchitektur mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Ein besonderer Pluspunkt: Das Haus wurde im Jahr 1986 durch einen genehmigten Erweiterungsbau ergänzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Charakter einer ehemaligen Zechensiedlung

Das Gebäude steht in einer ehemaligen Zechensiedlung, deren Häuser ursprünglich unter den für damalige Bergarbeiter- und Zechensiedlungen typischen baulichen Bedingungen errichtet wurden. Holzkonstruktionen, insbesondere bei Decken und Fassadenbereichen, waren bei diesen historischen Zechenhäusern durchaus üblich. Die Bauweise unterscheidet sich daher teilweise von der heute üblichen Massivbauweise.

Die Fassade wurde im Laufe der Zeit entsprechend angepasst bzw. verkleidet, dennoch ist der ursprüngliche Charakter des Zechenhauses in der Konstruktion teilweise noch erkennbar. Für Käufer bedeutet dies insbesondere, dass bei einer Sanierung die vorhandene Bauweise berücksichtigt werden sollte.

Gerade für Interessenten, die den besonderen Charme historischer Siedlungshäuser schätzen und Freude an einer individuellen Modernisierung haben, bietet die Immobilie eine interessante Grundlage.

Großzügiges Grundstück und viel Gestaltungsspielraum

Das großzügige Grundstück von ca. 510 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob für entspannte Stunden im Garten, einen Spielbereich für Kinder, eine Terrasse oder individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Die vorhandenen Räume bieten eine gute Grundlage, um das Haus im Rahmen einer umfassenden Modernisierung den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

Immobilie mit Sanierungs- und Gestaltungspotenzial

Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend neu zu gestalten und den eigenen Vorstellungen entsprechend aufzuwerten.

Wer eine Immobilie mit großzügigem Grundstück, historischem Zechenhaus-Charakter und individuellem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Ausgangsbasis für die Verwirklichung des eigenen Wohnprojekts.

Highlights auf einen Blick
- Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Essen
- Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
- Ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare
- Erweiterungsbau aus dem Jahr 1986 (seitlicher Anbau, Terrasse, Gaube)
- Solide Basis für individuelle Modernisierungsideen

Außenbereich
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight:
Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten, gestalten Sie Ihre persönliche grüne Oase oder schaffen Sie Raum für Freizeit und Erholung.

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