Ein Anwesen wie kaum ein zweites: 477 m² Wohnkomfort auf über 6.300 m² privatem Naturgrundstück

Das Anwesen liegt ruhig am Ende einer Anliegerstraße, direkt am Waldrand.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof, die Altstadt sowie die Mainpromenade bieten zusätzlichen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die B 469 ist in wenigen Minuten erreichbar, es besteht ein schneller Anschluss an die A3 Frankfurt-Würzburg, der Flughafen Frankfurt liegt etwa 40 Minuten entfernt.

Der Bahnhof Klingenberg-Trennfurt bietet eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt und Miltenberg, und regelmäßig verkehren Buslinien. Damit verbindet das Anwesen eine ruhige Waldrandlage mit hervorragender Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main.

Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und die Nähe zur Natur verbinden möchten.

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, unmittelbar am Waldrand, erwartet Sie dieses besondere Anwesen auf einem ca. 6.305 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Die Kombination aus weitläufigem Wohnraum, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlich geschützten Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Auf rund 477 m² Wohnfläche und drei Ebenen stehen insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Raumangebot bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, erwachsene Kinder oder eine individuelle Nutzung.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großzügigen Fensterflächen. Der Blick ins Grüne schafft eine besondere Wohnatmosphäre und verbindet den Innenbereich harmonisch mit der umliegenden Natur. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Außenkamin - ein geschützter Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Auch in puncto Freizeit und Erholung bietet das Anwesen außergewöhnlichen Komfort: Ein eigener Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna ermöglicht Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Mehrere Balkone, der Wintergarten und die großzügigen Außenflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit Blick in die grüne Umgebung.

Die Immobilie wurde saniert und verfügt unter anderem über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Regenwasserzisterne sowie eine Wallbox. Drei Garagen und ein Carport bieten umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten.

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht nur viel Wohnfläche suchen, sondern einen besonderen Lebensmittelpunkt: mit außergewöhnlich viel Platz, hoher Privatsphäre, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

- Massivbauweise
- Großzügige Küche im Erdgeschoss
- Wohn-/Essbereich mit Kamin (Holz - Pellets)
- Ausgebautes Dachgeschoss (2 Zimmer + Bad)
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Photovoltaikanlage + Speicher
- Ölzentralheizung, Wärmepumpe nachrüstbar
- Wellnessbereich mit Sauna
- 3 Garagen + Carport + Wallbox
- ca. 6.305 m² Grundstück
- Regenwasserzisterne
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Diskrete, ruhige Lage am Waldrand

SonstigesFür weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

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Wir vermitteln - mit Sicherheit.StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum