Ein Reihenmittelhaus mit Charakter & riesigem Potenzial in Top-Lage

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Karlsruhe ist in nur wenigen Minuten erreichbar, während die ruhige und familienfreundliche Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Gleichzeitig liegen die Rheinauen und weitläufige Naturbereiche direkt vor der Tür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen.

Auf rund 156 m² Wohnfläche und einem 251 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot, klaren Grundrissen und viel Potenzial. Mit 6 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - ob für die wachsende Familie, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück des Hauses ist der ca. 90 m² große, sonnige Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein Haus von der Stange. Wer Gestaltungsspielraum schätzt, findet hier die ideale Basis, um Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die solide Massivbauweise schafft dabei eine wertbeständige Grundlage für eine nachhaltige Modernisierung und langfristige Investition.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Die Stadtbahn mit direkter Anbindung in Richtung Karlsruhe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sorgen für kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - eine Kombination aus ruhigem Wohnen und hoher Mobilität.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und der seltenen Möglichkeit, nicht die Ideen anderer zu übernehmen, sondern den eigenen Stil zu verwirklichen.

- ?6 Zimmer - perfekt für Familie, Homeoffice oder Vermietung
- bis zu 5 Schlafzimmer
- ?großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- 2 Balkone und Gartenterrasse
- Keller mit weiterem Ausbaupotenzial
- Garagen und Außenstellplatz

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