Gepflegte, geräumige Eigentumswohnung im Grünen als günstige Kapitalanlage

Die Eigentumswohnung liegt sehr ruhig in einem mehrstöckigen Wohnhaus im Zentrum des Mannheimer Stadtviertels Vogelstang. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein großes Einkaufszentrum, Schulen, ein Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an den städtischen und den regionalen ÖPNV, der Straßenanschluss in die Umgebung (weitere Mannheimer Stadtteile, nach Viernheim etc.) sowie an die BAB A6, in alle Richtungen führend, liegt in der Nachbarschaft.

Die geräumige, gut geschnittene Eigentumswohnung ist vollständig renoviert und daher in einem sehr guten Zustand. Die großen Fenster mit Ausblick ins Grüne lassen viel Helligkeit in die Räume. Durch den zentralen Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich und in den Schlaf- und Ruhebereich. Das Bad mit Wanne und WC hat genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung schließt an das Wohnzimmer an und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die Raumaufteilung ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben in dieser für Familien geeigneten, ruhigen Wohnung. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich € 18.000,00.

- Renovierung mit sehr soliden Materialien - 2019
- gute Laminatböden
- Bodenfliesen im Bad
- alle Räume neu tapeziert
- Aufzug im Haus
- Hausmeisterservice
- Fernwärme
- Garagenstellplatz (zzgl. € 18.000,00)

SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Im gemeinschaftlichen Hausbereich wurden durch die WEG-Verwaltung in den letzten Jahren größere Investitionen getätigt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher empfiehlt sich vorläufig eine Nutzung als Kapitalanlage. Die Einbauküche und der Deko-Kamin sind nicht Bestandteil der Veräußerung.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.StichworteServiceleistungen: Hausmeister