Großzügiges Wohnen in Krefeld-Uerdingen 4 Zimmer | ca. 97 m² | Umlaufender Balkon -

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Krefeld-Uerdingen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da Haltestellen bequem fußläufig erreichbar sind. Auch die Autobahn A57 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg. Für Erholung und Freizeitaktivitäten liegt der Elfrather See nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung.

Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld-Uerdingen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der sich um die Wohnung erstreckt und von jedem Zimmer aus einen direkten Zugang bietet. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum und der Möglichkeit, zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien zu genießen.

Dank der großen Fensterflächen präsentieren sich die Räume hell, freundlich und einladend. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit entsprechendem Platzbedarf.

Ein weiterer Vorteil ist der stufenlose Zugang zur Wohnung sowie der vorhandene Aufzug. Die Immobilie bietet damit ein hohes Maß an Komfort und ist auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant.

Die Innenaufnahmen wurden mit virtuellem Staging gestaltet. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und vermittelt Ihnen einen Eindruck von der möglichen Raumwirkung sowie den vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Gleichzeitig wird auf diese Weise die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner gewahrt.

Ausstattung im Überblick
- ca. 97 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer: geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
- Großflächige Fenster mit viel Tageslicht
- Umlaufender Balkon mit Fernsicht
- Barrierefreier Zugang, Aufzug vorhanden
- Gepflegte Außenanlagen mit gemeinschaftlichem Grillplatz
- Hausmeister- und Reinigungsservice

Modernisierungen & Instandhaltung
- 2025: Brandmeldeanlage erneuert
- 2022: Badezimmer barrierefrei modernisiert
- 2023: Aufzug modernisiert
- 2013: Austausch der Fenster

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