Ein inspirierendes Domizil mit Erholungsgarantie

Illmensee mit dem Ortsteil Ruschweiler liegt optimal im Mittelpunkt von Meßkirch, Bad Saulgau, Ravensburg und Bodensee und daher mit kurzen Wegen zu größeren Versorgungen, allen Schulformen, Arbeit etc.

Dieses Haus wurde in einer leichten Hanglage in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1981 fertig gestellt.
Es ist sehr gepflegt und hat eine gelungene Raumaufteilung.

In den Wohnräumen ist Holzdielen-Parkett verlegt, der Bereich der Küche sowie die Nassbereiche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, unter dem Giebel im Obergeschoss sind weitere (Schlaf-) Räume vorhanden. Von dem galerieartigen, offenen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie einen Blick in den großen Garten und Richtung Naturschutzgebiet mit Ruschweiler See.

Eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist bereits in Planung, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, der Ausbau wurde vorbereitet. Außerdem befindet sich hier ein Anbau mit überdachtem Freisitz samt großem Holzlager. Klein- und Schönheitsreparaturen wurden kontinuierlich durchgeführt. Das Objekt wurde vom Eigentümer ausschließlich als Feriendomizil genutzt.

Zum Kaufumfang gehört eine Einzelgarage für € 25.000,- zusätzlich zum Kaufpreis.

Das Haus befindet sich äußerst ruhig gelegen in einer Anwohner-Straße am Sackgassenende und ist daher für gemütliche Momente und Erholung optimal - in dieser Ruheoase kann die Seele baumeln.

- Wohnhaus mit Garten-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss
- ca. 790 m² grün eingefriedeter Grund
- insgesamt 5,5 Zimmer in der Hauptwohnung
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- nach Süden gerichteter Balkon mit Blick auf Ruschweiler See
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC separat
- Abstellkammer
- Massiv-Holzdielen- und Fliesenböden
- Dachgeschoss mit offenem Raum sowie einem abgetrennten Schlaf- /Gästezimmer
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad (in Vorbereitung)
- eingezäunter Bereich mit Freisitz beim Eingang der Einliegerwohnung
- Holzlager im Gartengeschoss
- Geräteschuppen im Gartengeschoss
- Gas-ZH-Gastank im Garten
- große Regenwasserzisterne im Garten
- ein Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
- eine Einzelgarage für zusätzlich 25.000,- € ist fester Bestandteil des Kaufumfangs
- extrem ruhige Lage angrenzend an Naturschutzgebiet

SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Besichtigungen sind kurzfristig und auch an den Wochenenden möglich.
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Wir vermitteln - mit Sicherheit.StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, HobbyraumSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar