Ein bis Zweifamilienhaus, Garten ,Doppelgarage, Vollkeller – ideal für Familien oder Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 405?m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und den liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und DoppelgarageDank der separaten Wohnung im Dachgeschoss eignet sich dieses Haus perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer Einheit oder zur Selbstnutzung mit Büro/Homeoffice.?? Eckdaten im Überblick:•Baujahr: 1994•Grundstücksfläche: ca. 405?m²•Wohnfläche gesamt: ca. 147?m²•Erdgeschoss: ca. 80,75?m²•Dachgeschoss: ca. 66,53?m²•Nutzfläche im Vollkeller: ca. 93,78?m²•Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Bad, Küche, Loggia•Überdachte Terrasse + gepflegter Garten mit Teichanlage•Gas-Zentralheizung•Gepflegter Gesamtzustand???? Aufteilung im DetailErdgeschoss:•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang•Separate Küche•Elternschlafzimmer•Kinderzimmer•Tageslichtbad mit Badewanne•Flur mit Zugang zum KellerDachgeschoss (Einliegerwohnung):•Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia•Separate Küche•Eltern- und Kinderschlafzimmer•Tageslichtbad mit Badewanne•FlurKellergeschoss:•Drei große Kellerräume•Wasch- und Trockenraum•Heizungsraum•Flur und Vorratsraum??? AußenbereichDer Gartenbereich bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, die gepflegte Rasenfläche mit Beeten und einem kleinen Teich rundet das Angebot ab. Die Zuwegungen sind gepflastert, das Grundstück ist eingefriedet.

StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung