Investmentobjekt - Mehrfamilienhaus In Bonn

Die Stadt Königswinter liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen, auf der rechten Rheinseite am Fuß des Siebengebirges. Das Stadtgebiet liegt gegenüber von Bonn und schließt sich direkt an den rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel an.

Königswinter zeichnet sich durch die Nähe sowohl zum Siebengebirge, mit dem daraus resultierenden großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, als auch durch die hervorragende Verkehrsverbindung in die Metropolregion Köln/Bonn, aber auch nach Frankfurt aus.

Hier lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Durch den wenige Gehminuten entfernten Bahnhof der Stadt Königswinter, sind in kurzer Zeit die Metropolen Bonn sowie Köln zu erreichen. Verkehrsanbindungen bestehen über die nicht weit entfernten Autobahnen A3/A 59 und A 562, die Königswinter an die Metropolregion Köln/Bonn/Düsseldorf und Frankfurt anbinden.

Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Königswinter und in Bonn.

Zum Verkauf steht ein gepflegter Geschosswohnungsbau mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, die sich auf drei Geschossebenen verteilen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44m² bis ca. 100m² und verfügen über ein bis zu vier Zimmern.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und die Mietverhältnisse bestehen größtenteils seit zahlreichen Jahren. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, sodass ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet ist.

Die Liegenschaft ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein ausreichend großer Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
In der zugehörigen Tiefgarage befinden sich sieben Stellplätze. Zudem gibt es zwei weitere Außenstellplätze, sodass insgesamt neun Parkflächen zur Verfügung stehen.


- Öffentlich geförderter Wohnungsraum -

Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes für die Dauer von 20 Jahren gefördert worden. Im Zuge des Verkaufs können diese Mittel zurückgezahlt werden. Der künftige Eigentümer ist an eine Nachbindefrist der Miete auf Basis der Kostenmiete gebunden.

Alternativ bestünde die Möglichkeit, das zinsgünstige Darlehen aus den öffentlichen Mitteln zu übernehmen.


- Erbpachtgrundstück -

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt eine Erbpacht von EUR 12.437,28 p.a. an.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 800,77 m², vermietbare Fläche: 800,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12