VR Immo: Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Anbau aus dem Jahr 2000

Niederschelden ist ein südlich gelegener Ortsteil von Siegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie Kindergärten und Grundschule sind fußläufige zu erreichen. Das Gymnasium "Auf der Morgenröthe" ist ebenfalls in angemessener Entfernung gelegen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1903 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend umgebaut, angebaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich in ruhiger Lage von Niederschelden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier steht ein Büro, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen.

Das Obergeschoss verfügt über ein Bügelzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, sowie eine weitere Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Rückzugsräume bieten.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung und den besonderen Charakter.

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007

- überwiegend doppelt verglasten Fenster ca. aus dem Jahr 1995-2000

- Elektrik teilweise von ca. 1975

- Dachgeschoss Ausbau ca. 1975

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinausStichworteNutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen