Helle bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit WG-Potenzial!

Die Wohnung liegt in der begehrten City West – mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Geschäften und viel Grün, verbindet die Lage urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.Das Angebot an Kindergärten und Schulen in dem Kiez ist umfangreich und bietet internationale Bildungsmöglichkeiten, u. A. die bekannte Nelson Mandela Schule, welche von der Grundschule bist zur gymnasialen Oberstufe ein deutsch-englisches bilinguales Schulsystem anbietet.Auch die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Dielen, guter Schnitt & WG-geeignet – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in BerlinOb zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einer gefragten Wohnungsgröße und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 54,17 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Zwei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Zuhause für Singles oder Paare sowie als WG-geeignete Wohnung für zwei Personen – ein besonders gefragtes Vermietungskonzept in Berlin.Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die charakteristischen Dielenböden, die den Räumen einen warmen und zeitlosen Charme verleihen. Das Tagesgeschäft wird durch ein funktionales Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Highlights* Ca. 54,17 m² Wohnfläche* 2 gut geschnittene Zimmer* WG-geeignet* Beliebte Wohnungsgröße mit hoher Nachfrage* Charmante Dielenböden* Kellerabteil vorhanden* Fernwärmeversorgung* Gepflegtes Mehrfamilienhaus* Ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerEine interessante Gelegenheit für alle, die eine solide Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Berlin suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Die sanierte und bezugsfreie Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Typische Stilelemente wie z. B. hohe Decken und Dielen- bzw. Parkettböden verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des Altbauensemble und überzeugt somit durch ihr sehr ruhige Lage - von dem städtischen Berliner Trubel bekommen Sie nichts mit!Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien im September 2025 kernsaniert. Die Sanitäreinrichtungen und die Elektroinstallationen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie eine großzügige Küche bieten eine stilvolle Basis für Ihre individuelle Gestaltung.Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine komfortable und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

SonstigesIn diesem Altbauensemble stehen derzeit weitere sanierte und bezugsfreie Wohnungen zum Verkauf – bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den weiteren verfügbaren Einheiten zur Verfügung. Besichtigungstermine werden bei uns individuell vereinbart.Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilienStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 EtagenBezugab sofort