Sanieren? Ja. Aber dafür gibt's hier auch richtig was zu holen! - Rohrdachhaus im Seebad Born

Mitten auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, unmittelbar am Bodden, liegt das Seebad Born mit seinem eigenen Charme und Charakter. Direkt an der Grenze zum Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft".Er ist nicht nur Seebad, sondern auch idealer Ausgangspunkt, um die Halbinsel mit ihrer urwüchsigen Landschaft, zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Der Fokus liegt beim wild-romantische Weststrand, den Boddenwiesen und dem breite Schilfgürtel.Der Ort bietet einen Wasserwanderrastplatz, mehrere kleine Häfen und Anlegestege und eine schöne Boddenbadestelle. Auch kulturell bietet Born reichlich Abwechslung, die über das Jahr verteilt sind. So z.B. Konzerte in der Fischerkirche, dem Maskenball, dem Fastnachtstonnenabschlagen im Winter und dem Borner Tonnenabschlagen im Sommer. Nicht nur durch kulturelle Highlights besticht der Ort, sondern auch durch seine gute Infrastruktur mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und den gastronomischen Einrichtungen. Ein Ort mit Beständigkeit und Größe - ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Ein Rohrdachhaus mit Charakter. Ein Grundstück mit Plan. Und jede Menge Möglichkeiten.Wer hier nur ein sanierungsbedürftiges Haus sieht, schaut definitiv nicht genau genug hin. Auf rund 162 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine großzügige Diele und ein Windfang. Das klingt schon nach ordentlich Platz - aber jetzt kommt der interessante Teil: Oben ist noch richtig Luft! Im Dachboden schlummert eine Ausbaureserve von ca. 118 m². Hier wartet also noch jede Menge Raum darauf, aus Ideen echte Wohnfläche zu machen. Und auch draußen wird es spannend: Das Grundstück kann noch mehr. Deutlich mehr. Für das großzügige Grundstück liegt bereits eine gültige Bauvoranfrage vor. Danach besteht die Möglichkeit, einen weiteren Baukörper in Form eines Doppelhauses zu errichten. Damit wird aus einem sanierungsbedürftigen Rohrdachhaus plötzlich ein echtes Entwicklungsprojekt.Eigennutzung? Vermietung? Mehrgenerationenwohnen? Wohnen und Vermieten? Oder gleich mehrere Einheiten schaffen?Sie entscheiden, was daraus wird. Natürlich: Das bestehende Haus braucht Zuwendung. Es ist kein "Koffer auf - einziehen - fertig"-Objekt. Aber genau das macht den Charme dieser Immobilie aus.Hier kaufen Sie keinen Neubau von der Stange. Sie kaufen Charakter, Fläche und vor allem eines: Möglichkeiten.Und das im Seebad Born a. Darß - dort, wo andere Urlaub machen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial ausgesprochen selten auf den Markt kommen.Die Fakten, die neugierig machen:ca. 162 m² Wohnfläche7 Zimmer3 Schlafzimmer2 Bädergroßzügige Diele & Windfangca. 118 m² Ausbaureserve im Dachbodengroßzügiges, gut geschnittenes Grundstückgültige Bauvoranfrage für einen zusätzlichen Baukörper als Doppelhausvielfältige Nutzungsmöglichkeitenattraktiver Standort im Ostseebad Born a. DarßKurz gesagt: Dieses Haus ist nichts für Menschen, die fertig kaufen wollen. Es ist etwas für Menschen, die Potenzial erkennen. Für Macher. Für Visionäre. Für Darß-Liebhaber. Und für alle, die aus einer besonderen Immobilie etwas ganz Eigenes machen wollen.Also: Ärmel hoch, Ideen raus - und loslegen.Denn solche Grundstücke mit dieser Kombination aus Bestand, Ausbaureserve und zusätzlichem Baurecht gibt es nicht jeden Tag.Wir zeigen Ihnen gerne, was hier alles möglich ist.

- Rohrdach- Massivbau- Kunststofffenster EG- Gauben mit Holzfenster- Fliesen, Teppichboden, Parkett, Linoleum- Gaszentralheizung- zentrale Versorgungsleitung- Glasfaseranschluss vorhanden

Provisionshinweis2,98 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesUnser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern