Abrisshaus auf traumhaftem Bau-Grundstück in Berchtesgaden.

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten und zugleich naturbelassensten Regionen Deutschlands. Der weltberühmte Königssee mit seiner smaragdgrünen Wasserfläche ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das geschichtsträchtige Kehlsteinhaus (Eagle's Nest), der Nationalpark Berchtesgaden mit seinem ausgedehnten Wanderwegenetz sowie das Salzbergwerk Berchtesgaden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Abrisshaus auf traumhaftem Grundstück in
Berchtesgaden mit Bergblick auf den Watzmann.

Leider ist das kleine Bestandsgebäude aus den 60ern ohne Heizung,
ohne Dämmung und beginnt mit Schimmel im Keller. Somit ist der Abriss sinnvoll und eine Neubebauung angebracht.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schön gelegenes Grundstück in Berchtesgaden, das mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Alpen sowie auf das charmante Ortszentrum von Berchtesgaden besticht.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Ferienhauses. Die Bebauung ist mit einem Erdgeschoss sowie einem ersten Stock möglich - optimal, um den einzigartigen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.

Es gilt der Bebauungsplan von Berchtesgaden, den ich gerne zusenden kann.
Die GRZ (Grundstücksflächenzahl) beträgt 0,2 und die GFZ (Geschossflächenzahl) 0,4.
Das beutet man kann circa auf 260qm im Baufenster bauen und das auf 2 Etagen, insgesamt dann theoretisch bis zum 520qm Bruttogeschossfläche.

Das reicht zusätzlich wohl zu den 2 Ebenen noch für eine Doppelgarage und ein Schwimmbad (falls gewünscht)
Durch die Hanglage ist auch noch ein Souterrain denkbar.

Rufen Sie mich gerne direkt an.

Liebe Grüße,
Felix C.A. Wittig
0171-655 4 993

SonstigesRufen Sie mich jederzeit mobil an unter 0171- 655 4 993.
ich freue mich, beste Grüße Felix Wittig

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei
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Die Beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bis zum Notartermin ist aber genug Zeit alles richtig zu prüfen und alle Fragen zu klären.StichworteGRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1