Colbitz- Sehr gepflegte DHH mit kleinem Grundstück in ruhiger Lage

Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Autobahn A14 ca. 2 km, Bundesstraße 189 ca. 3 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.

Ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäude auf einem kleinen pflegeleichten Grundstück in Colbitz.Auf dem Hof gibt es eine Garage, eine Werkstatt mit nutzbarem Boden sowie einen überdachte Sitzecke und einen pflegeleichten Garten, der das Grundstück dann perfekt für die Familie macht.Wohnfläche gesamt ca. 113,8 m² bestehend aus:Erdgeschoss ca. 82,4 m² bestehend aus:Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Kinderzimmer und SchlafzimmerDachgeschoss ca. 31,4 m² bestehend aus: Durchgangszimmer, Kinderzimmer und BadNutzfläche: Kellergeschoss ca. 39,2 m² bestehend aus 4 Räumen (mit Waschküche und Dusche) überdachte Sitzecke Garage ca. 16 m²Werkstatt ca. 39,2 m²Zustand:Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist schnell beziehbar.Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert z.B. ca. 1993 Heizung, ca. 1997 Dach mit Dämmung, ca. 1998 Fenster mit Rollläden, ca. 2002 Elektrik Haus, ca. 2005 Garage und Carport, ca. 2024 neuer Einsatz Kachelofen.

Das Wohnzimmer hat zusätzlich noch ein Kachelofen der für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.