Preise und Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
Anmerkung zur Provision: 6,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

38350 Helmstedt

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im Zentrum von Helmstadt

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2018 saniert.Die Dachgeschosswohnung ist an das DRK vermietet somit haben Sie hier einen sehr zuverlässigen und treuen Mieter. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern also 8% Netto-Rendite. Erhöhte Af…

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2018 saniert.Die Dachgeschosswohnung ist an das DRK vermietet somit haben Sie hier einen sehr zuverlässigen und treuen Mieter. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern also 8% Netto-Rendite. Erhöhte Afa-Abschreibung von 4,76 % gemäß vorliegendem Restnutzungsdauergutachten von 2024.Zusätzlich können Sie den Stellplatz auf dem Hof vermieten. In Helmstedt sind Wohnungen immer sehr nachgefragt! Schon jetzt gibt es Anfragen zu den Wohnungen, falls ein Mieter ausziehen würde.

Ausstattung

Keller

- voll vermietet- 4 Wohnungen- Bodenwert: 22.613 €- letzte Sanierung: 2018- 4,76% Afa-Abschreibung- Mieteinnahmen: 26.580 Euro p.a. (kalt)- Möglichkeit: zusätzlicher Parkplatzmiete- Ertragswertgutachten 2024: 394.000 Euro

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-888-224 | SIP-ID: 233DV1BZHIA1

PLZ: 38350
Ort: Helmstedt
Wohnfläche: 310 m²
Anzahl Zimmer: 14

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Boden: Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 09.02.2022
Energieausweis gültig bis: 10.02.2032
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 190.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteAnzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, keine

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Maklermaus Modus GmbH

Heinrich-Büssing-Ring 11, 38102 Braunschweig

Top-Lage! 8%-Rendite. Erhöhte Afa. Mehrfamilienhaus im Zentrum von Helmstedt