Reihenhaus in zentraler Stadtlage

Mansfeld liegt im südlichen Sachsen-Anhalt, malerisch am östlichen Rand des Harzes. Die Stadt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Über die Bundesstraße 242 und die nahe Autobahn 38 bestehen direkte Verbindungen nach Halle, Sangerhausen und Nordhausen. Bus- und Bahnlinien stellen eine solide Anbindung an die umliegenden Orte sicher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung bequem macht.

Mansfeld blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und ist eng mit dem Bergbau sowie dem Wirken Martin Luthers verbunden. Historische Gebäude, das Schloss Mansfeld und traditionelle Ortsstrukturen verleihen dem Ort einen besonderen Charakter.

Wirtschaftlich ist Mansfeld von kleinen und mittleren Unternehmen aus Handwerk, Produktion und Dienstleistung geprägt. In den umliegenden Gewerbegebieten bestehen Arbeitsmöglichkeiten, und Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die moderaten Lebenshaltungskosten machen Mansfeld auch für Familien und Berufstätige attraktiv.

Die Umgebung bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt mit seinen Wäldern, Tälern und Wanderwegen beginnt in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur sind direkt von Mansfeld aus möglich.

Insgesamt vereint Mansfeld Geschichte, Natur und eine solide Infrastruktur - ein Ort mit ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und authentischem Charakter.

Dieses Reihenhaus in Mansfeld verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf 128 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Das um 1900 errichtete Gebäude steht auf einem 192 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und funktionalem Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich und im Obergeschoss befindet sich die Küche mit direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Das im Jahr 2022 hochwertig sanierte Duschbad präsentiert sich in zeitgemäßem Design und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, schaffen ausreichend Platz für die Familie. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss sind doppelt verglaste, im Erdgeschoss dreifach verglaste Fenster eingebaut, alle mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar. Das ungedämmte Betonziegeldach ist solide, die Elektrik wurde in Teilbereichen erneuert.

Eine neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2025 sorgt für effiziente Wärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Das Haus verfügt über eine dezentrale Abwasserentsorgung.

Im Außenbereich lädt ein kleiner, terrassenförmig angelegter Garten mit Terrasse zum Verweilen ein. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und gewährleisten eine bequeme Parksituation.

. Reihenhaus
. Baujahr: vor 1900
. Wohnfläche: 128 m²
. Grundstück: 192 m²
. Zimmer: 5
. Schlafzimmer: 3
. modernes hochwertiges Duschbad (2022 saniert)
. Fußböden: Fliesen, Dielung, PVC Belag
. Keller: nein
. ungedämmtes Betonziegeldach
. doppelt verglaste Fenster im Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss
- alle Fenster mit Rollladen (teilweise elektrisch)
. neuwertige Gasheizung Baujahr: 2025
. zentrale Warmwasseraufbereitung
. dezentrale Abwasserentsorgung
. teilweise erneuter Elektrik
. Außenstellplätze im öffentlichen Bereich direkt vor der Tür
. kleiner terrassenförmig angelegter Garten mit Terrasse
. ausbaufähiges Dachgeschoss

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Stefan ArmstroffStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen