TOP gepflegte 3 ZKB Wohnung in Emden-Barenburg - Kapitalanlage/Selbstnutzer

Barenburg ist ein am Stadtrand gelegener Stadtteil Emdens mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die wichtigsten Verkehrsachsen sorgen für schnelle Wege mit dem Auto, während mehrere Buslinien eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die Mischung aus älteren Siedlungen und moderneren Wohngebieten schafft ein abwechslungsreiches Umfeld, das durch städtebauliche Fördermaßnahmen weiter aufgewertet wurde. Dadurch profitiert der STadtteil von einer verbesserten Infrastruktur sowie einer guten Wohn- und Lebensqualität

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst:
Angeboten wird eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich auf geräumigen 86 m². Neben den drei Zimmern ist eine Küche, ein 2025 renoviertes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie ein Abstellraum vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der vor kurzem eine neuwertige Spülmaschine installiert wurde. Der große Balkon rundet das Angebot ab und eröffnet eine unschlagbare Aussicht auf einen malerischen Yachthafen und die Dächer des Stadtteils. Teil der Ausstattung ist ebenfalls ein eigener Kellerabteil.

Die Wohnung ist zurzeit warm als WG vermietet, kann bei Bedarf aber auch selbst genutzt werden.

Warmmiete/Monat: 1030 € (1. Person: 315 €, 2. Person: 315 €, 3. Person 400 €)
Warmmiete/Jahr: 12 360 €

Hausgeld/Monat: 645,51 €
Hausgeld/Jahr: 7746,12 €

Das Wohngebäude wurde 2017/18 umfangreich saniert. Neue Fahrstühle, eine moderne Klingelanlage und eine verbesserte Dämmung sorgen für zeitgemäßen Standard. Durch die hohe Eigentümerquote wird das Haus kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Rund fünf Hausmeister vor Ort sorgen für reibungsläuse Abläufe in unterschiedlichsten Belangen der Bewohner.

Vor dem Haus befinden sich genügend Kfz-Stellplätze zur freien Nutzung.

- Top gepflegter Zustand
- 2025 renoviertes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- 3 Zimmer
- großer Balkon
- Kellerabteil

SonstigesUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Lars Buck
Vertriebsleiter
0173 - 767 84 14
04941-18 08 18

vip-ostfriesland.de

Standort Aurich

Marktpassage 4, 26603 Aurich

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.StichworteBundesland: Niedersachsen